BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $185,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$74,356

Profitto (Flusso di cassa)

$38,470

Tasso di capitalizzazione

27.4%

Ricavo Annuale

$74,356

AirDNA prevede $229/notte con un'occupazione del 75% (62,730) Airbtics prevede $189/notte con un'occupazione del 79% (54,534) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, $234 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,620	$57,357	$76,030	$87,691
Occupazione	73%	82%	87%	91%
Nightly Rate	$138	$188	$234	$256

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Historic Merchants Apartment 301 B	$28,811	$93	82%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (344)
Downtown 1BR Washington State Conv.Center 14th-fl	$38,332	$158	62%	1	2	3	$103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (73)
Best Waterfront Views Location Walk to Pike Market	$42,581	$230	47%	1	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Historic Merchant's Apartment 303 B	$25,437	$102	67%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (308)
Merchants Apartment 302 C	$25,347	$96	71%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (294)
Best Location Downtown ~ Harbor Steps ~Water Views	$60,250	$220	74%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Historic loft in Pioneer Square	$41,850	$139	79%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (785)
Harbor Steps Downtown 1-bd ~ Gorgeous Water Views!	$63,029	$237	72%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Historic Merchant's Apartment 202 B	$17,965	$74	64%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (308)
Salon Rue de Cerise	$38,783	$143	73%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (291)
Serene Escape - Pike Place Market	$71,915	$259	75%	1	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Historic Merchants Apartment 203 B	$32,333	$105	82%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Charming City Quarters with Balcony Views	$63,632	$206	83%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (394)
Lovely loft in historic downtown Seattle	$22,792	$123	47%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
2-King Executive Penthouse Near Pike & Waterfront	$78,602	$236	91%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (424)
Pike Place Market Apt Water View and Balcony	$63,832	$172	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (740)
Luxurious Condo in Heart of Seattle + Parkg & Pool	$46,126	$137	89%	1	1	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place	$44,245	$125	95%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
*Waterfront Condo! A Rare Find! Free Parking!*	$78,838	$251	85%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Stroll to Pikes Market Waterfront Condo With Balcony	$64,492	$195	87%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (405)
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Waterfront Getaway Condo \| Pike Place \| Pier 66	$70,242	$246	75%	1	1	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
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Beautiful City Quarters with Water Views	$54,987	$166	89%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
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Cute Comfy Pike Place Flat /w Sleeper Sofa	$55,699	$176	85%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Downtown Iconic Pike Market Apt•Next to Waterfront	$66,610	$224	79%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
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PRIME Downtown Location•by Waterfront &Iconic Pike	$75,965	$234	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Pike Place Lux Condo, Zen-inducing 180° Water View	$72,468	$264	75%	1	1	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Downtown Seattle Flat with City Views	$61,417	$201	82%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Downtown Seattle Luxurious Retreat	$51,076	$164	84%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Pike Place Mrkt 100WalkScore \| Gym& Pool \| Sophari	$32,865	$154	57%	1	1	6	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spectacular Views from a Waterfront Condo near Pike Place	$67,673	$210	86%	1	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
BEST Downtown Waterfront Apt located by PikeMarket	$78,024	$253	83%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
WaterView*PRIME Location by Waterfront&Pike Market	$85,835	$256	90%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony	$67,430	$331	55%	1	1	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Puget Sound Retreat	$58,724	$182	87%	1	1	3	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cap Hill, Dwn Twn, Convention Centr -Free St Parkn	$37,973	$122	81%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Steps from Seattle Convention Center	$38,681	$124	81%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)

Metriche di rendimento

Il 81.83% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$38,469	$76,939	$115,409	$153,879	$192,349	$384,698	$1,154,094
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720	$148,720
Acconto	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180	$37,180
Apprezzamento della Proprietà	$5,577	$11,321	$17,237	$23,332	$29,609	$63,934	$265,328
Rendimento Totale	$229,946	$274,160	$318,547	$363,111	$407,858	$634,532	$1,605,322

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

81.83%

Tasso di capitalizzazione

27.43%

Ritorno sull'investimento

97.58%

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $892/mese

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Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

424

Punteggio Investitore Airbnb

$38,469

Profitto Annuo

27.4%

Tasso Cap

81.8%

Rend. Cassa

$74,356

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $189/notte con un'occupazione del 79%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$56,363

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

$189

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$38,470

Profitto

Ricavo

$74,356

Spese Operative

$23,346

Reddito Operativo

$51,010

Mortgage & Taxes

$12,540

Profitto (Flusso di Cassa)

$38,470

$47,007

Investimento in Contanti

Acconto

$37,180

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$5,577

Totale

$47,007

Indice DSCR

Forte

4.07

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

81.83%

Tasso di capitalizzazione

27.43%

Ritorno sull'investimento

97.58%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,823

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,840

La tua deduzione totale

-$19,467

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$19,467 = $169,467

Tasse su $169,467 (30%)

$50,840

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,840

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