BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Scala Santa, Trieste, Friuli-Venezia Giulia,

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • €200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€29,596

Profitto (Flusso di cassa)

€14,617

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ricavo Annuale

€29,596

AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 48% (14,801) Airbtics prevede €88/notte con un'occupazione del 70% (22,566) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 82% tasso di occupazione, €99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€15,492	€22,100	€30,702	€42,919
Occupazione	57%	70%	82%	93%
Nightly Rate	€71	€83	€99	€122

Stagionalità (Profit by Month)

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[Sea view terrace] Vicolo Delle Rose 23	€23,766	€99	65%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
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Appartamento Eva	€14,057	€67	55%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Metriche di rendimento

Il 6.99% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€14,617	€29,234	€43,851	€58,468	€73,085	€146,171	€438,513
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendimento Totale	€220,617	€241,414	€262,396	€283,570	€304,940	€414,954	€923,966

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.99%

Tasso di capitalizzazione

8.05%

Ritorno sull'investimento

9.86%

Scala Santa Trieste, Friuli-Venezia Giulia

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€14,617

Profitto Annuo

8.1%

Tasso Cap

7.0%

Rend. Cassa

€29,596

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €84/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di €88/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€23,201

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€89

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€40k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€14,617

Profitto

Ricavo

€29,596

Spese Operative

€13,479

Reddito Operativo

€16,117

Mortgage & Taxes

€1,500

Profitto (Flusso di Cassa)

€14,617

€203,059

Investimento in Contanti

Acconto

€200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,059

Totale

€203,059

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.99%

Tasso di capitalizzazione

8.05%

Ritorno sull'investimento

9.86%