BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua Senhora do Porto, Porto, Portugal

3 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti • €450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€51,930

Profitto (Flusso di cassa)

€11,856

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

€51,930

AirDNA prevede €96/notte con un'occupazione del 78% (27,428) Airbtics prevede €137/notte con un'occupazione del 71% (35,559) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, €165 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€18,107	€31,968	€52,974	€81,792
Occupazione	55%	73%	86%	94%
Nightly Rate	€88	€118	€165	€234

Stagionalità (Profit by Month)

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Voga Apartments Sta Catarina (T3 Apartment)	€29,162	€93	84%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)

Metriche di rendimento

Il 10.79% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€11,855	€23,711	€35,566	€47,422	€59,277	€118,555	€355,667
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Acconto	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Apprezzamento della Proprietà	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Rendimento Totale	€475,355	€501,116	€527,293	€553,901	€580,951	€723,318	€1,447,935

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

10.79%

Tasso di capitalizzazione

7.96%

Ritorno sull'investimento

28.86%

Rua Senhora do Porto Porto, Porto

3 camere da letto • 2.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€11,855

Profitto Annuo

8.0%

Tasso Cap

10.8%

Rend. Cassa

€51,930

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €96/notte con un'occupazione del 78%.La tariffa per notte prevista è di €137/notte con un'occupazione del 71%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€34,667

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

€137

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€60k

€85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€11,856

Profitto

Ricavo

€51,930

Spese Operative

€16,075

Reddito Operativo

€35,855

Mortgage & Taxes

€23,999

Profitto (Flusso di Cassa)

€11,856

€109,792

Investimento in Contanti

Acconto

€90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,292

Costi di Chiusura

€13,500

Totale

€109,792

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

10.79%

Tasso di capitalizzazione

7.96%

Ritorno sull'investimento

28.86%