BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua Poiais de São Bento 143, Lisbon, Portugal

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti • €260,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€49,986

Profitto (Flusso di cassa)

€20,762

Tasso di capitalizzazione

13.3%

Ricavo Annuale

€49,986

AirDNA prevede €157/notte con un'occupazione del 79% (45,383) Airbtics prevede €159/notte con un'occupazione del 86% (49,985) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, €159 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€33,588	€49,976	€65,804	€80,845
Occupazione	79%	89%	94%	97%
Nightly Rate	€115	€152	€189	€224

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 32.37% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€20,762	€41,524	€62,286	€83,048	€103,810	€207,620	€622,861
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999
Acconto	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Rendimento Totale	€288,562	€317,358	€346,395	€375,680	€405,221	€557,038	€1,253,949

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

32.37%

Tasso di capitalizzazione

13.31%

Ritorno sull'investimento

50.24%

143 R. Poiais de São Bento 1 Lisboa, Lisboa, 1200-031

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

173

Punteggio Investitore Airbnb

€20,762

Profitto Annuo

13.3%

Tasso Cap

32.4%

Rend. Cassa

€49,986

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €157/notte con un'occupazione del 79% (45,383.15) Airbtics prevede €189/notte con un'occupazione del 86% (49,985)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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€50,575

Ricavo Annuale

86%

Occupazione Media

€159

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€50k

€80k

€115k

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€20,762

Profitto

Ricavo

€49,986

Spese Operative

€15,357

Reddito Operativo

€34,628

Mortgage & Taxes

€13,866

Profitto (Flusso di Cassa)

€20,762

€64,137

Investimento in Contanti

Acconto

€52,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,337

Costi di Chiusura

€7,800

Totale

€64,137

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

32.37%

Tasso di capitalizzazione

13.31%

Ritorno sull'investimento

50.24%