BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua Gonçalves Crespo, Linda-a-Velha, Portugal

3 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • €360,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€59,525

Profitto (Flusso di cassa)

€39,935

Tasso di capitalizzazione

11.8%

Ricavo Annuale

€59,525

AirDNA prevede €141/notte con un'occupazione del 70% (35,982) Airbtics prevede €159/notte con un'occupazione del 75% (43,604) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, €187 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€25,816€39,950€60,925€77,111
Occupazione64%77%87%95%
Nightly Rate€108€139€187€217

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
3 Bedroom duplex apartment with large terrace

No image available

€65,974
€222
79%
332€83❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Villa Marquês Historic House near Tagus river

No image available

€23,749
€79
82%
313€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Sunny Flat Lisbon Oeiras

No image available

€30,494
€113
74%
332€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Casa do Mar - Golf Jamor

No image available

€41,814
€135
83%
311€42✅❌✅N / Y⭐️ 3.5 (5)
Beautiful apartment

No image available

€26,388
€113
62%
311€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (142)
GuestReady - Sunshine Belém

No image available

€51,134
€141
96%
311€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (55)
Fisherman's House - a boat ride from Lisbon

No image available

€31,376
€134
64%
334€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Duplex Over The Tejo,5 min Belém Tower

No image available

€52,438
€177
80%
311€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (79)
GuestReady - Charming residence in Lisbon

No image available

€27,802
€85
87%
331€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Apartamento T3 encantador e com muita LuZ

No image available

€33,685
€117
77%
313€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Junqueira Gardens - Casa Antiga Jardim e Piscina

No image available

€89,520
€582
42%
333€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Quiet and Sunny Place by LovelyStay

No image available

€36,176
€109
85%
312€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (20)
Apartment with stairs and patio, 50m beach

No image available

€25,416
€91
74%
314€58❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (4)
Casa Ferry Holiday House Lisbon 15min & Beach 8min

No image available

€29,295
€105
76%
313€57❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Stunning House with Terrace

No image available

€69,176
€318
58%
332€73❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Charming TM Flat by the Ocean with a View

No image available

€31,995
€131
65%
322€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Cozy well lit apartment with a superb view

No image available

€48,522
€152
87%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Algés - Apartamento novo confortável com vista Rio

No image available

€33,251
€189
48%
325€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (21)
Algés Boutique@Unique lifestyle in cozy apartment

No image available

€56,631
€192
79%
323€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Apartamento renovado em Belem

No image available

€26,368
€117
60%
322€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (151)
Ambassador River View

No image available

€33,128
€98
90%
324€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Guest-house at Trafaria, Costa da Caparica

No image available

€31,687
€187
45%
324€209❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Belém Light-Filled Apartments With Patio

No image available

€56,529
€155
97%
322€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Alcântara Bright Riverside Escape with AC

No image available

€47,199
€162
78%
322€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (139)
Casa de Sonho

No image available

€47,477
€143
89%
332€52❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (27)
3 Bedrooms - 6pax - Benfica - Lisboa

No image available

€27,121
€89
77%
316€68❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (24)
Lighthouse, the Real Deal.

No image available

€58,818
€217
72%
325€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Art-Deco Belém 16

No image available

€26,000
€79
88%
321€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (84)
Art-Deco Belém 15

No image available

€35,870
€99
96%
321€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Bright Coastal Duplex Apartment with AC

No image available

€46,229
€133
92%
322€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (32)
Wonderful Apt Belém - Few Steps from the River!

No image available

€22,157
€75
81%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (42)
Lisbon wonderland apt

No image available

€36,855
€106
95%
323€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (189)
Timeless - Charming Belém

No image available

€94,849
€291
89%
323€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Urbanização Casas do Lago, Serra de Carnaxide

No image available

€58,263
€207
77%
332€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Pedrouços 37

No image available

€72,425
€205
96%
324€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Fabulous duplex in Belem with river view

No image available

€47,127
€170
74%
322€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (224)
Alges Apartamento

No image available

€31,819
€164
53%
311€0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (3)
Villa Emerald Oeiras Lisbon

No image available

€43,492
€154
77%
331€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Duplex Embaixador by Interhome

No image available

€42,546
€197
59%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)

Metriche di rendimento

Il 44.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€39,934€79,869€119,803€159,738€199,673€399,346€1,198,038
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€287,999€287,999€287,999€287,999€287,999€287,999€287,999
Acconto€72,000€72,000€72,000€72,000€72,000€72,000€72,000
Apprezzamento della Proprietà€10,800€21,924€33,381€45,183€57,338€123,809€513,814
Rendimento Totale€410,734€461,793€513,185€564,921€617,011€883,155€2,071,852

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

44.87%

Tasso di capitalizzazione

11.84%

Ritorno sull'investimento

62.26%

property-location

Rua Gonçalves Crespo Linda-a-Velha, Lisboa, 2795-092

3 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

197

Punteggio Investitore Airbnb

€25,830

Profitto Annuo

11.8%

Tasso Cap

44.9%

Rend. Cassa

€59,525

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €141/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di €159/notte con un'occupazione del 75%.

Primo 28% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€42,632

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

€159

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€40k

€65k

€95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€39,935

Profitto

Ricavo

€59,525

Spese Operative

€16,890

Reddito Operativo

€42,635

Mortgage & Taxes

€2,700

Profitto (Flusso di Cassa)

€39,935

€78,189

Investimento in Contanti

Acconto

€72,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,189

Totale

€78,189

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

44.87%

Tasso di capitalizzazione

11.84%

Profitto (Cumulativo)

€39,935

€288,000

€6,189

€10,800

€0

Guadagno totale

€55,404