BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua Demini, 93 - Penha de França, São Paulo - State of São Paulo, Brazil

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $80,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$15,340

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,270

Tasso di capitalizzazione

3.7%

Ricavo Annuale

$15,340

AirDNA prevede $32/notte con un'occupazione del 50% (5,843) Airbtics prevede $47/notte con un'occupazione del 61% (10,471) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $56 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$6,166	$10,364	$16,014	$20,554
Occupazione	45%	63%	75%	83%
Nightly Rate	$36	$43	$56	$65

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -5.49% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,269	-$2,539	-$3,809	-$5,078	-$6,348	-$12,697	-$38,091
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999
Acconto	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Apprezzamento della Proprietà	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Rendimento Totale	$81,130	$82,332	$83,608	$84,961	$86,393	$94,816	$156,089

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.49%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

9.77%

93 R. Demini Penha de França, São Paulo, 03641-040

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-15

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,269

Profitto Annuo

3.7%

Tasso Cap

-5.5%

Rend. Cassa

$15,340

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $32/notte con un'occupazione del 50% (5,843.9) Airbtics prevede $47/notte con un'occupazione del 61% (10,471)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$10,661

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$47

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$10k

$15k

$20k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,270

Profitto

Ricavo

$15,340

Spese Operative

$12,343

Reddito Operativo

$2,997

Mortgage & Taxes

$4,267

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,270

$23,088

Investimento in Contanti

Acconto

$16,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,688

Costi di Chiusura

$2,400

Totale

$23,088

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.49%

Tasso di capitalizzazione

3.74%

Ritorno sull'investimento

9.77%