BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua de São Pedro de Alcântara, Lisbon, Portugal

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • €285,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€36,817

Profitto (Flusso di cassa)

€8,207

Tasso di capitalizzazione

8.2%

Ricavo Annuale

€36,817

AirDNA prevede €118/notte con un'occupazione del 80% (34,393) Airbtics prevede €106/notte con un'occupazione del 84% (32,609) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 84% tasso di occupazione, €120 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€24,220	€32,354	€38,740	€51,313
Occupazione	78%	88%	92%	96%
Nightly Rate	€83	€98	€112	€142

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 12% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€8,206	€16,413	€24,620	€32,827	€41,034	€82,069	€246,208
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999	€227,999
Acconto	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000	€57,000
Apprezzamento della Proprietà	€8,550	€17,356	€26,427	€35,770	€45,393	€98,016	€406,769
Rendimento Totale	€301,756	€318,770	€336,048	€353,597	€371,427	€465,085	€937,978

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12%

Tasso di capitalizzazione

8.21%

Ritorno sull'investimento

30.39%

Rua de São Pedro de Alcântara Lisboa, Lisboa

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€8,206

Profitto Annuo

8.2%

Tasso Cap

12.0%

Rend. Cassa

€36,817

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €118/notte con un'occupazione del 80% (34,393.01) Airbtics prevede €112/notte con un'occupazione del 84% (32,609)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 16% dei comparabili

Stagionalità

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€33,213

Ricavo Annuale

84%

Occupazione Media

€106

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€35k

€55k

€75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€8,207

Profitto

Ricavo

€36,817

Spese Operative

€13,410

Reddito Operativo

€23,407

Mortgage & Taxes

€15,200

Profitto (Flusso di Cassa)

€8,207

€68,350

Investimento in Contanti

Acconto

€57,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,800

Costi di Chiusura

€8,550

Totale

€68,350

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12%

Tasso di capitalizzazione

8.21%

Ritorno sull'investimento

30.39%