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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua da Bica do Sapato 38, Lisbon, Portugal

1 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€53,253

Profitto (Flusso di cassa)

€35,512

Tasso di capitalizzazione

10.9%

Ricavo Annuale

€53,253

AirDNA prevede €90/notte con un'occupazione del 79% (26,071) Airbtics prevede €83/notte con un'occupazione del 83% (25,284) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, €180 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€16,846€23,068€36,129€48,465
Occupazione77%86%94%98%
Nightly Rate€59€72€103€133

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 53.86% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€35,511€71,023€106,535€142,047€177,559€355,118€1,065,355
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€297,499€297,499€297,499€297,499€297,499€297,499€297,499
Acconto€52,500€52,500€52,500€52,500€52,500€52,500€52,500
Apprezzamento della Proprietà€10,500€21,315€32,454€43,928€55,745€120,370€499,541
Rendimento Totale€396,011€442,338€488,990€535,975€583,305€825,489€1,914,897

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

53.86%

Tasso di capitalizzazione

10.89%

Ritorno sull'investimento

76.47%

property-location

38 Rua da Bica do Sapato Lisboa, Lisboa, 1100-196

1 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

211

Punteggio Investitore Airbnb

€20,757

Profitto Annuo

10.9%

Tasso Cap

53.9%

Rend. Cassa

€53,253

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €90/notte con un'occupazione del 79% (26,071.33) Airbtics prevede €83/notte con un'occupazione del 83% (25,284)

Primo 58% dei comparabili

Primo 1% dei comparabili


Stagionalità

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40

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Ricavo Annuale

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Tariffa Media/Notte


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4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€40k

€60k

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€35,512

Profitto

Ricavo

€53,253

Spese Operative

€15,116

Reddito Operativo

€38,137

Mortgage & Taxes

€2,625

Profitto (Flusso di Cassa)

€35,512

€55,433

Investimento in Contanti

Acconto

€52,500

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,933

Totale

€55,433

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

53.86%

Tasso di capitalizzazione

10.89%

Profitto (Cumulativo)

€35,512

€297,500

€2,933

€10,500

€0

Guadagno totale

€50,424