BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua da Bica de Duarte Belo, Lisbon, Portugal

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • €260,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€36,202

Profitto (Flusso di cassa)

€8,606

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

€36,202

AirDNA prevede €140/notte con un'occupazione del 98% (50,093) Airbtics prevede €142/notte con un'occupazione del 88% (45,569) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, €115 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,590	€44,961	€64,635	€76,881
Occupazione	82%	94%	97%	99%
Nightly Rate	€88	€129	€179	€209

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 13.42% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€8,606	€17,212	€25,818	€34,425	€43,031	€86,063	€258,189
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999	€207,999
Acconto	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Rendimento Totale	€276,406	€293,046	€309,927	€327,057	€344,442	€435,481	€889,277

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

13.42%

Tasso di capitalizzazione

8.64%

Ritorno sull'investimento

31.31%

Rua da Bica de Duarte Belo Lisboa, Lisboa, 1200-109

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€8,606

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

13.4%

Rend. Cassa

€36,202

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €140/notte con un'occupazione del 98%.La tariffa per notte prevista è di €142/notte con un'occupazione del 88%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 58% dei comparabili

Stagionalità

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€45,579

Ricavo Annuale

88%

Occupazione Media

€141

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€45k

€75k

€110k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€8,606

Profitto

Ricavo

€36,202

Spese Operative

€13,729

Reddito Operativo

€22,473

Mortgage & Taxes

€13,866

Profitto (Flusso di Cassa)

€8,606

€64,088

Investimento in Contanti

Acconto

€52,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,288

Costi di Chiusura

€7,800

Totale

€64,088

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

13.42%

Tasso di capitalizzazione

8.64%

Ritorno sull'investimento

31.31%