BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rua 8, Redondo, Portugal

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • €250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€31,157

Profitto (Flusso di cassa)

€15,487

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

€31,157

AirDNA prevede €136/notte con un'occupazione del 39% (19,401) Airbtics prevede €116/notte con un'occupazione del 54% (22,834) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, €133 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,375	€20,866	€31,948	€49,742
Occupazione	44%	55%	64%	74%
Nightly Rate	€75	€101	€133	€176

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Monte da Rua 13- Alentejo (Évora)	€14,883	€92	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (156)
Di&Ana II - Alojamento Redondo	€12,605	€58	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Tia Luísa Cottage	€11,129	€48	62%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
À das Freiras - Duplex	€22,483	€75	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (127)
Casa Montoit8	€17,576	€67	70%	2	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Cozy Cottage in Alentejo	€29,420	€158	51%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Rural retreat in Alentejo, up to 4 pax	€20,875	€121	47%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Monte das Lages - Casa do Pátio	€51,843	€296	46%	2	2	1	€79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Monte Alecrim, Chalé de campo	€31,496	€141	61%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Casa do Mestre Lau - no coração do Alentejo	€12,841	€95	36%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Casa da Oliveira	€16,025	€76	56%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Casa da Travessa	€18,211	€86	56%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Casa Maria Inácia T2	€14,486	€60	63%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Casa Soure Suites & Apartments - U3 Ap T2	€26,440	€131	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Casa Portas D'Aviz estacionamento à porta	€24,939	€139	48%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
House with panoramic views in the historic center of Évora	€20,026	€74	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Casa dos Castelos (2 bedroom apartment w/ terrace)	€32,732	€104	84%	2	3	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Casa das Nobres	€17,624	€71	65%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
A Casa do Mestre	€27,803	€119	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Monte da Serralheira, 1 bedroom appartment	€19,741	€86	63%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Casa 9 Oliva, 4 pessoas em quinta dentro de Évora	€33,686	€209	44%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa 10 Cabaça, 4pessoas em quinta dentro de Évora	€36,801	€190	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Casa do Tintejo	€45,507	€175	71%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Casa da Freiria	€18,118	€93	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
The patio home away from home	€24,280	€74	89%	2	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Fun&Zen Évora House -Full House in Historic Center	€19,015	€69	73%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (293)
Flamingo's House - City Center with parking place	€15,265	€127	32%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
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Casa da Travessa	€44,737	€153	78%	2	3	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
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Casa Grande - Aldeia de São Gregório	€17,171	€132	35%	2	1	14	€26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Monte das Lages - Casa dos Arcos	€58,918	€275	56%	2	2	1	€99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quinta do Evaristo \| Up to 6	€28,324	€165	46%	2	1	2	€73	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (69)
Casa Soure Suites & Apartments - U5 (Ap T1+1)	€18,801	€107	48%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)

Metriche di rendimento

Il 24.88% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€15,487	€30,974	€46,461	€61,949	€77,436	€154,872	€464,617
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acconto	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendimento Totale	€272,987	€296,199	€319,643	€343,326	€367,254	€490,851	€1,071,433

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

24.88%

Tasso di capitalizzazione

6.94%

Ritorno sull'investimento

47.63%

Rua 8 Distrito de Évora

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€943

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

24.9%

Rend. Cassa

€31,157

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €136/notte con un'occupazione del 39% (19,401.88) Airbtics prevede €116/notte con un'occupazione del 54% (22,834)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€22,618

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

€115

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€25k

€40k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€15,487

Profitto

Ricavo

€31,157

Spese Operative

€13,794

Reddito Operativo

€17,362

Mortgage & Taxes

€1,875

Profitto (Flusso di Cassa)

€15,487

€54,744

Investimento in Contanti

Acconto

€50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,744

Totale

€54,744

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

24.88%

Tasso di capitalizzazione

6.94%

Ritorno sull'investimento

47.63%