BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Rruga Hoxha Tahsim, Tiranë, Tirana County,

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$9,204

Profitto (Flusso di cassa)

$317

Tasso di capitalizzazione

110.6%

Ricavo Annuale

$9,204

AirDNA prevede $38/notte con un'occupazione del 57% (7,911) Airbtics prevede $40/notte con un'occupazione del 63% (9,204) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $40 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$7,126	$9,519	$12,389	$15,730
Occupazione	53%	62%	75%	82%
Nightly Rate	$36	$41	$44	$51

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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White Melody Apartment	$7,584	$37	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Tree-Top w/ Balcony \| Self Check-In \| Central Heat	$10,277	$52	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Comfy condo 6 minutes from downtown & Free Parking	$13,778	$44	83%	1	1.5	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Tirana Rustic Retreat (New Bazaar Studio Apart 1)	$8,165	$32	66%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Host apartament 1	$12,195	$49	68%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Apartamento di Denar	$10,299	$42	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Alba Studio Apartment	$7,729	$33	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
New Bazaar Modern App. - THE NEST	$9,321	$41	59%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy White Studio 2 / near New Bazaar	$8,519	$28	82%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Central Apartment 2, Tirana	$11,855	$41	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
999 Apartments Twin	$9,304	$41	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Central Studio Apartment 1, Tirana	$10,420	$39	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
34°Bs *Tirana New Bazaar City Center	$7,272	$36	53%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Urban Retreat @ the New Bazaar \| Self Check-In	$9,519	$51	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy Apartment near City Center	$8,760	$37	63%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
999 Apartments Elisa	$11,404	$41	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
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SC Tirana Center Apartment	$10,666	$47	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
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Central Apartment, 1+1, near New Bazaar	$12,463	$41	82%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
New Bazaar Getaway \| Self Check-In + Balcony	$11,386	$61	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
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Comfy & Clean 1BR City Center Apartment	$8,464	$30	75%	1	0	4	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sunny LOFT w/Views \| Self Check-In \| Rain Shower	$10,066	$50	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Lovely apartment Tirana	$7,378	$42	48%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Vila Lule☘	$8,985	$32	75%	1	1	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cozy home in city center	$8,071	$35	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
New Bazaar Area - 2021 Building	$13,374	$42	85%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Studio Elda Yellow Palace	$6,002	$41	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Tirana International Apartment- TIA	$5,145	$38	37%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A small apartment at a favorite location in Tirana	$5,509	$30	45%	1	1	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Apartment near New Bazaar	$11,960	$38	86%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Tirana Old Bazar Apartment	$9,683	$49	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ergi's Host Apartment	$12,444	$40	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Dream Apartment New Bazaar Area	$5,702	$38	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Metriche di rendimento

Il 14.42% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$316	$633	$949	$1,266	$1,582	$3,165	$9,497
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$239	$239	$239	$239	$239	$239	$239
Acconto	$60	$60	$60	$60	$60	$60	$60
Apprezzamento della Proprietà	$38	$83	$132	$189	$252	$718	$11,434
Rendimento Totale	$655	$1,016	$1,382	$1,755	$2,135	$4,184	$21,231

Apprezzamento della proprietà:

13%

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.42%

Tasso di capitalizzazione

110.6%

Ritorno sull'investimento

16.39%

Rruga Hoxha Tahsim Tiranë, Tirana County

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

997

Punteggio Investitore Airbnb

$316

Profitto Annuo

110.6%

Tasso Cap

14.4%

Rend. Cassa

$9,204

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $38/notte con un'occupazione del 57% (7,911.18) Airbtics prevede $44/notte con un'occupazione del 63% (9,204)

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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$9,529

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$40

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$10k

$15k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$317

Profitto

Ricavo

$9,204

Spese Operative

$8,872

Reddito Operativo

$332

Mortgage & Taxes

$15

Profitto (Flusso di Cassa)

$317

$2,194

Investimento in Contanti

Acconto

$60

Ristrutturazioni e Arredamento

$2,125

Costi di Chiusura

Totale

$2,194

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

13%

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.42%

Tasso di capitalizzazione

110.6%

Ritorno sull'investimento

16.39%