BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de R. Treze de Maio, Bela Vista, SP, 12608-580

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$25,582

Profitto (Flusso di cassa)

$1,445

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$25,582

AirDNA prevede $103/notte con un'occupazione del 67% (25,205) Airbtics prevede $103/notte con un'occupazione del 68% (25,581) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $103 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,497	$25,310	$35,759	$51,141
Occupazione	60%	70%	78%	86%
Nightly Rate	$77	$96	$122	$158

Stagionalità (Profit by Month)

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Wehome - 3 dorms apt next to Paulista Ave	$32,555	$119	72%	3	3	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
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Casa Linda com três quartos	$13,692	$51	73%	3	2.5	7	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Multihouse - Ciragan Home Moderno Apto Paulista	$38,524	$150	68%	3	3	1	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Grande apartamento a 200m da Av. Paulista e metrô.	$14,541	$94	40%	3	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Excelente apartamento próximo Av Paulista/Metro	$37,449	$129	77%	3	2.5	5	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Casa Itapeva * Família Amigos Fotos e Encontros	$8,864	$70	33%	3	3	1	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
Jardins: Av Paulista, Al Santos x Brigadeiro L A	$18,014	$107	46%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Metriche di rendimento

Il 2.75% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,445	$2,890	$4,335	$5,781	$7,226	$14,453	$43,359
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Acconto	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendimento Totale	$207,445	$215,070	$222,881	$230,883	$239,081	$283,236	$528,812

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.75%

Tasso di capitalizzazione

6.05%

Ritorno sull'investimento

19.59%

R. Treze de Maio Bela Vista, São Paulo, 12608-580

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

$1,445

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

2.8%

Rend. Cassa

$25,582

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $103/notte con un'occupazione del 67% (25,205.48) Airbtics prevede $122/notte con un'occupazione del 68% (25,581)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$27,233

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$103

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,445

Profitto

Ricavo

$25,582

Spese Operative

$13,470

Reddito Operativo

$12,112

Mortgage & Taxes

$10,666

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,445

$52,376

Investimento in Contanti

Acconto

$40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,376

Costi di Chiusura

$6,000

Totale

$52,376

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.75%

Tasso di capitalizzazione

6.05%

Ritorno sull'investimento

19.59%