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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de R. Ribeiro Sanches, Lisboa, Lisboa,

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€52,981

Profitto (Flusso di cassa)

€10,207

Tasso di capitalizzazione

7.4%

Ricavo Annuale

€52,981

AirDNA prevede €122/notte con un'occupazione del 80% (35,520) Airbtics prevede €127/notte con un'occupazione del 76% (35,351) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 97% tasso di occupazione, €150 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€25,847€37,646€50,777€64,147
Occupazione69%81%91%97%
Nightly Rate€101€125€150€176

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Notte
Pulizia
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Metriche di rendimento

Il 8.53% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€10,206€20,413€30,619€40,826€51,033€102,066€306,199
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999€399,999
Acconto€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000
Apprezzamento della Proprietà€15,000€30,450€46,363€62,754€79,637€171,958€713,631
Rendimento Totale€525,206€550,863€576,983€603,580€630,670€774,024€1,519,830

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.53%

Tasso di capitalizzazione

7.37%

Ritorno sull'investimento

26.98%

property-location

R. Ribeiro Sanches Lisboa, Lisboa

2 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

55

Punteggio Investitore Airbnb

€10,206

Profitto Annuo

7.4%

Tasso Cap

8.5%

Rend. Cassa

€52,981

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €122/notte con un'occupazione del 80%.La tariffa per notte prevista è di €127/notte con un'occupazione del 76%.

Primo 11% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

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40

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€36,539

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

€128

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€65k

€90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€10,207

Profitto

Ricavo

€52,981

Spese Operative

€16,109

Reddito Operativo

€36,873

Mortgage & Taxes

€26,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€10,207

€119,523

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,523

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€119,523

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.53%

Tasso di capitalizzazione

7.37%

Profitto (Cumulativo)

€10,207

€400,000

€4,523

€15,000

€0

Guadagno totale

€32,251