BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de R. Fernando Pessoa, Ferrel, Leiria, 2520-158

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €199,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€19,992

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,679

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

€19,992

AirDNA prevede €78/notte con un'occupazione del 60% (17,031) Airbtics prevede €80/notte con un'occupazione del 68% (19,991) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, €80 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,859	€17,852	€27,570	€36,558
Occupazione	60%	67%	76%	84%
Nightly Rate	€58	€72	€98	€118

Stagionalità (Profit by Month)

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Baleal BeachFront - Sea View Balcony	€31,873	€118	72%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Seaview Baleal/Peniche Apartment	€22,092	€78	76%	1	1	4	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Baleal Breeze - Front Sea View and Surf Breaks	€17,776	€70	66%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
05 - Best Houses 5 - The Best Location In Baleal	€14,513	€61	63%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
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Baleal Ocean View Standard Room	€18,916	€91	57%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
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Sunny apartment near the surf - 500meters	€22,335	€90	68%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (20)
ARRIBAS DO MAR HOUSES 2	€12,722	€55	61%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
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Surf Paradise Apartment Baleal Beach	€18,963	€74	70%	1	1	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Baleal/Ferrel Apartment	€18,041	€67	74%	1	1.5	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Baleal Beach house - Vista Mar	€13,999	€98	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (21)
Baleal Bliss Collection - Charming condo with Pool	€40,665	€117	95%	1	1	2	€44	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)

Metriche di rendimento

Il -5.49% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,679	-€5,358	-€8,038	-€10,717	-€13,397	-€26,794	-€80,384
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€159,199	€159,199	€159,199	€159,199	€159,199	€159,199	€159,199
Acconto	€39,800	€39,800	€39,800	€39,800	€39,800	€39,800	€39,800
Apprezzamento della Proprietà	€5,970	€12,119	€18,452	€24,976	€31,695	€68,439	€284,025
Rendimento Totale	€202,290	€205,760	€209,414	€213,258	€217,298	€240,644	€402,640

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.49%

Tasso di capitalizzazione

3.98%

Ritorno sull'investimento

12.5%

R. Fernando Pessoa Ferrel, Leiria, 2520-158

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-13

Punteggio Investitore Airbnb

-€2,679

Profitto Annuo

4.0%

Tasso Cap

-5.5%

Rend. Cassa

€19,992

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $80 a notte con un'occupazione del 68%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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€20,267

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

€81

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€2,679

Profitto

Revenue

€19,992

Spese Operative

€12,058

Reddito Operativo

€7,934

Mortgage & Taxes

€10,613

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,679

€48,720

Investimento in Contanti

Acconto

€39,800

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,950

Costi di Chiusura

€5,970

Totale

€48,720

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.49%

Tasso di capitalizzazione

3.98%

Ritorno sull'investimento

12.5%