BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de R. do Rio de Janeiro, Funchal, Madeira, 9060-276

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€56,911

Profitto (Flusso di cassa)

€29,703

Tasso di capitalizzazione

20.2%

Ricavo Annuale

€56,911

AirDNA prevede €142/notte con un'occupazione del 81% (41,958) Airbtics prevede €148/notte con un'occupazione del 83% (44,749) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 95% tasso di occupazione, €164 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€29,220	€43,204	€57,654	€82,112
Occupazione	79%	89%	95%	99%
Nightly Rate	€100	€131	€164	€225

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Apartamento Quinta do Faial	€24,112	€86	76%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
GuestReady - Hillside Oceanview Heaven	€59,918	€177	91%	2	2	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Uptown Sea View by Madeira Sun Travel	€43,850	€125	94%	2	3	1	€107	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Funchal Carvalhal Old Town, Apartment B	€49,705	€148	92%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Boa Nova base.	€20,763	€58	98%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Funchal Carvalhal Old Town C	€45,958	€132	95%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Apartments Madeira Santa Maria	€51,198	€173	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Garden Cottage on beautiful quinta near Funchal	€35,276	€126	75%	2	2	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Solar Do Ribeiro Two Bedroom apartment	€42,046	€142	81%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
The View, Funchal	€51,257	€146	96%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Funchal Carvalhal Old Town, Apartment A	€51,855	€159	89%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pena I by An Island Apart	€59,080	€160	100%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Glowing Funchal Apartment	€32,825	€109	82%	2	2	7	€104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Big House with AMAZING View in Funchal	€28,389	€106	72%	2	2	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
The Blue Sanctuary Relax Pad	€31,838	€156	55%	2	2	3	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Pi Houses	€20,886	€134	41%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Moleson by LovelyStay	€118,417	€358	90%	2	2	5	€183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Pena II by An Island Apart	€74,659	€203	100%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Drapes Design Apartments III by An Island Apart	€69,379	€189	100%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
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Pretty house on beautiful quinta near Funchal	€31,195	€130	64%	2	2	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
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Trendy Apartments	€36,172	€101	97%	2	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
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Old Town House Madeira	€50,501	€146	94%	2	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Barreirinha Front-line Sea View 2 Bedroom II	€72,084	€225	87%	2	1	5	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
City View Gardens II	€21,944	€74	80%	2	2	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
House with Jacuzzi and perfect Sea View	€27,324	€110	66%	2	1	4	€104	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Rochinha house with pool and fabulous view	€66,192	€226	80%	2	2	4	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Amazing Ocean View Villa	€32,030	€95	92%	2	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Charming Townhouse, centre of Funchal	€33,652	€100	90%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Metriche di rendimento

Il 58.79% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€29,703	€59,406	€89,109	€118,812	€148,515	€297,031	€891,093
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acconto	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendimento Totale	€235,703	€271,586	€307,654	€343,914	€380,370	€565,814	€1,376,546

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

58.79%

Tasso di capitalizzazione

20.18%

Ritorno sull'investimento

76.24%

R. do Rio de Janeiro Funchal, Madeira, 9060-276

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

306

Punteggio Investitore Airbnb

€29,703

Profitto Annuo

20.2%

Tasso Cap

58.8%

Rend. Cassa

€56,911

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €142/notte con un'occupazione del 81%.La tariffa per notte prevista è di €148/notte con un'occupazione del 83%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€44,300

Ricavo Annuale

83%

Occupazione Media

€147

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€50k

€90k

€130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€29,703

Profitto

Ricavo

€56,911

Spese Operative

€16,541

Reddito Operativo

€40,369

Mortgage & Taxes

€10,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€29,703

€50,523

Investimento in Contanti

Acconto

€40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,523

Costi di Chiusura

€6,000

Totale

€50,523

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

58.79%

Tasso di capitalizzazione

20.18%

Ritorno sull'investimento

76.24%