BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de R. do Patola, Santo Isidro de Pegões, Setúbal,

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • €350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€85,153

Profitto (Flusso di cassa)

€46,790

Tasso di capitalizzazione

18.7%

Ricavo Annuale

€85,153

Airbtics prevede €277/notte con un'occupazione del 56% (56,707) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, €359 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€27,878	€54,108	€87,144	€125,278
Occupazione	43%	54%	65%	79%
Nightly Rate	€174	€269	€359	€419

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 53.08% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€46,790	€93,580	€140,370	€187,161	€233,951	€467,903	€1,403,709
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Acconto	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Apprezzamento della Proprietà	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendimento Totale	€407,290	€464,895	€522,825	€581,089	€639,697	€938,273	€2,253,251

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

53.08%

Tasso di capitalizzazione

18.7%

Ritorno sull'investimento

70.59%

R. do Patola Santo Isidro de Pegões, Setúbal

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

277

Punteggio Investitore Airbnb

€46,790

Profitto Annuo

18.7%

Tasso Cap

53.1%

Rend. Cassa

€85,153

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €277/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€57,044

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

€277

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€60k

€100k

€145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€46,790

Profitto

Ricavo

€85,153

Spese Operative

€19,697

Reddito Operativo

€65,456

Mortgage & Taxes

€18,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€46,790

€88,135

Investimento in Contanti

Acconto

€70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€7,635

Costi di Chiusura

€10,500

Totale

€88,135

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

53.08%

Tasso di capitalizzazione

18.7%

Ritorno sull'investimento

70.59%