BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de R. de O Primeiro de Janeiro, Porto, Porto, 4100-365

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,072

Profitto (Flusso di cassa)

$29,465

Tasso di capitalizzazione

34.8%

Ricavo Annuale

$51,072

AirDNA prevede $151/notte con un'occupazione del 58% (31,988) Airbtics prevede $145/notte con un'occupazione del 69% (36,542) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $177 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,841	$35,437	$52,068	$68,674
Occupazione	60%	70%	79%	88%
Nightly Rate	$107	$136	$177	$209

Stagionalità (Profit by Month)

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Oporto Terrace Apartment	$32,666	$129	68%	3	2	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Boavista Vintage House	$38,327	$119	88%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Metriche di rendimento

Il 100.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$29,464	$58,929	$88,394	$117,859	$147,324	$294,649	$883,948
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Acconto	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendimento Totale	$132,464	$165,019	$197,667	$230,410	$263,252	$429,041	$1,126,674

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

100.3%

Tasso di capitalizzazione

34.79%

Ritorno sull'investimento

115.31%

R. de O Primeiro de Janeiro Porto, Porto, 4100-365

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

548

Punteggio Investitore Airbnb

$29,464

Profitto Annuo

34.8%

Tasso Cap

100.3%

Rend. Cassa

$51,072

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $151/notte con un'occupazione del 58% (31,988.06) Airbtics prevede $145/notte con un'occupazione del 69% (36,542)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$37,530

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$145

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$50k

$70k

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$29,465

Profitto

Ricavo

$51,072

Spese Operative

$16,274

Reddito Operativo

$34,798

Mortgage & Taxes

$5,333

Profitto (Flusso di Cassa)

$29,465

$29,376

Investimento in Contanti

Acconto

$20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,376

Costi di Chiusura

$3,000

Totale

$29,376

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

100.3%

Tasso di capitalizzazione

34.79%

Ritorno sull'investimento

115.31%