BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Puerto Nordelta - Puerto Buenos Aires, , ,

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $0

BNB

Calc

Ricavo annuale

$9,369

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,174

Rendimento del capitale investito

-248.6%

Ricavo Annuale

$9,369

Airbtics prevede $45/notte con un'occupazione del 57% (9,368) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $45 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$6,358	$9,225	$12,483	$20,673
Occupazione	43%	58%	67%	90%
Nightly Rate	$39	$42	$49	$61

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Departamento entero en la Casa de un Anticuario V	$6,822	$41	38%	1	1	5	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Departamento dos ambientes bajo de San Isidro	$13,645	$41	88%	1	1	3	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Relax en Acassuso	$12,254	$43	75%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Depto San Isidro con Luz, Aire y Verde	$12,254	$62	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Depto - Hipódromo de San Isidro	$7,891	$22	98%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Encantador depto en San Isidro	$6,258	$19	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Your tranquil spot in Acassuso	$9,506	$38	66%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
En el corazón de San Isidro	$9,700	$41	63%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Departamento en la casa de un Anticuario VI	$5,395	$41	32%	1	1	5	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Estudio en Acassuso	$8,011	$43	49%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment in San Isidro	$10,224	$58	45%	1	1	2	$20	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful apartment w/ parking in Martinez.	$12,659	$52	66%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Apartment at San Isidro	$5,521	$37	40%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
° Tu departamento en "Estación Martínez"	$12,122	$36	92%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
Bright and spacious 1 bedroom rental in Acassuso	$8,608	$42	56%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Departamento luminoso y cómodo	$7,552	$42	46%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
San isidro Rivadavia	$10,352	$39	70%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sightseeing 1 Bedroom condo with pool	$19,959	$66	80%	1	1.5	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful apartment close to racetrack of S.Isidro	$17,217	$49	96%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hermoso departamento dos pisos bajo de San Isidro	$10,669	$42	67%	1	2	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
Departamento de confort	$11,034	$45	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
departamento en la casa de un anticuario VIII	$13,902	$61	59%	1	1	7	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Dept. Moderno & Vista Soñada - Av. Libertador	$17,684	$73	65%	1	2	4	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Dpto zona Acassuso. Residencial, todo cerca !	$7,665	$40	48%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Maravillosa vista al río	$11,243	$48	64%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Departamento de 2 ambientes (2)	$8,279	$39	58%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Departamento de 2 ambientes (3)	$7,565	$39	53%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Departamento a un paso de todo	$12,671	$41	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Depto en Acassuso	$10,500	$31	90%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Alojamiento en San Isidro centro	$5,050	$46	30%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luminoso y bien ubicado!	$5,694	$35	44%	1	1	7	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (11)
El Bajo Riverfront Petit Hôtel with Beach & Park	$12,126	$51	62%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Lima Bs As, ideal for Couples expandable.	$9,418	$41	61%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Alquiler Temp en san Isidro	$8,082	$46	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il -248.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,174	-$16,348	-$24,522	-$32,696	-$40,870	-$81,740	-$245,220
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendimento Totale	-$8,174	-$16,348	-$24,522	-$32,696	-$40,870	-$81,740	-$245,220

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-248.6%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-248.6%

Puerto Nordelta - Puerto Buenos Aires

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Affitto Mensile

$9,369

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $45/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$9,493

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$45

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$10k

$15k

$20k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$8,174

Profitto

Ricavo

$9,369

Spese Operative

$10,463

Reddito Operativo

-$1,094

Affitto Netto Effettivo

$7,080

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,174

$3,288

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Costi di Setup

$100

Totale

$3,288

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-248.6%

Periodo di recupero in giorni