BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Ponte Laços de Amizade, Aveiro, Aveiro,

2 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • €1,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€37,931

Profitto (Flusso di cassa)

€23,355

Tasso di capitalizzazione

2340.9%

Ricavo Annuale

€37,931

AirDNA prevede €113/notte con un'occupazione del 53% (21,810) Airbtics prevede €111/notte con un'occupazione del 62% (25,074) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, €128 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,093	€24,274	€38,652	€55,650
Occupazione	46%	59%	81%	90%
Nightly Rate	€77	€111	€128	€166

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Downtown Shelter - Casa da Praça	€14,121	€47	78%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (354)
Canto da Praça\|T2 para famílias \| Centro de Aveiro	€34,413	€169	54%	2	3	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Best view of Aveiro	€38,889	€202	51%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Casa Clara	€17,454	€75	61%	2	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa Alboi Loft 1	€25,127	€120	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Hostel \| Apartment in 1958 Home \| Centre Aveiro	€20,385	€63	86%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (196)
Casa d Vento Upper House by Home Sweet Home Aveiro	€18,394	€118	42%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Tales of Us Terrace	€20,156	€61	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (183)
Casa d Vento Lower House by Home Sweet Home Aveiro	€22,382	€110	55%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (104)
Forum Apartment by Home Sweet Home Aveiro	€21,116	€128	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Central Tiled Apartment	€27,515	€84	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Up Sal 5	€28,668	€109	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa da Maré \| Apartamento no Centro de Aveiro	€24,268	€166	39%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Água e Sal Apartamento com Vista * Zona Histórica	€25,264	€78	88%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Casa dos Arcos com lareira interior	€16,141	€104	41%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pompeu Art Nouveau Apartment	€29,304	€106	74%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Casa Mussulo - Beira mar	€19,716	€115	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
JMstay Apartment, super cómodo e central (4-5 pax)	€18,396	€112	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (26)
Casa Aveiro Modern House	€29,180	€166	48%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Ria Sal apartments" in the heart of Aveiro	€19,861	€163	32%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Avenue apartment with inner terrace	€11,499	€84	37%	2	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Cantinho da Rua Direita	€22,029	€63	90%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Up Sal 2	€23,094	€113	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casita São Gonçalinho by Home Sweet Home Aveiro	€32,847	€128	70%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Skylight - a cozy downtown apartment by the sea	€35,514	€148	65%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Apartamento com terraço radiante	€31,032	€131	64%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa da Travessa \| Superior no Centro histórico	€50,587	€254	53%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Pretty in Pink - Aveiro	€24,174	€83	80%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Peixinho Avenue Apartment	€24,420	€77	85%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Maison Bleue	€24,908	€74	91%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Apartments SF - Casa no Rossio Aveiro	€13,905	€66	57%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ficus Aurea	€10,536	€81	34%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury Green Apartment in The Historic Centre	€44,367	€126	96%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Casa Aveiro Canal da Ria	€33,140	€115	79%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Cantinho do Mercado	€18,008	€61	69%	2	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (122)
Casa Ponte dos Namorados	€13,078	€68	52%	2	2	4	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Loft Encantador com Terraço	€41,914	€127	90%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Green 98 Apartment and Terrace	€33,996	€95	96%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Metriche di rendimento

Il 470.29% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€23,355	€46,710	€70,065	€93,420	€116,775	€233,551	€700,655
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€799	€799	€799	€799	€799	€799	€799
Acconto	€200	€200	€200	€200	€200	€200	€200
Apprezzamento della Proprietà	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Rendimento Totale	€24,385	€47,771	€71,158	€94,546	€117,935	€234,895	€703,082

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

470.29%

Tasso di capitalizzazione

2,340.85%

Ritorno sull'investimento

471.18%

Ponte Laços de Amizade Aveiro, Aveiro

2 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

22187

Punteggio Investitore Airbnb

€23,355

Profitto Annuo

2340.9%

Tasso Cap

470.3%

Rend. Cassa

€37,931

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €113/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di €111/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€24,499

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€111

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€35k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€23,355

Profitto

Ricavo

€37,931

Spese Operative

€14,523

Reddito Operativo

€23,409

Mortgage & Taxes

€53

Profitto (Flusso di Cassa)

€23,355

€4,966

Investimento in Contanti

Acconto

€200

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,736

Costi di Chiusura

€30

Totale

€4,966

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

470.29%

Tasso di capitalizzazione

2,340.85%

Ritorno sull'investimento

471.18%