BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Pleydenwurffstraße, Nürnberg, BY, 90408

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • €180,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€59,260

Profitto (Flusso di cassa)

€32,962

Tasso di capitalizzazione

23.6%

Ricavo Annuale

€59,260

AirDNA prevede €128/notte con un'occupazione del 64% (29,923) Airbtics prevede €181/notte con un'occupazione del 68% (44,842) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 53% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 88% tasso di occupazione, €184 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€18,544	€36,007	€60,182	€95,909
Occupazione	50%	74%	88%	95%
Nightly Rate	€99	€131	€184	€270

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
3-Zimmer \| Nordstadt \| Ruhig \| Nähe Straßenbahn	€29,777	€99	80%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury Penthouse in the center	€82,096	€561	40%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Suite Albrecht Dürer Family	€39,649	€258	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€25,023	€85	80%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (120)
Wohnen im historischen Fachwerkhaus	€17,633	€101	46%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Sehr zentrale 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)	€24,579	€90	74%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Messeoase Nürnberg	€34,374	€178	50%	2	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lorenz 41: Downtown 2-bedroom-Apt w/ kitchen 46sqm	€56,799	€163	95%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Lorenz 31: Bright 2-bedroom-Apt with kitchen 46sqm	€52,551	€160	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Lorenz 21: Gemütliches XL Apt mit Küche im Zentrum	€62,547	€192	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Old town! Trendy 75m2 2br apt with terrace+parking	€39,227	€120	88%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
City NOWA Appartement 2	€38,406	€136	76%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Old Town! Exclusive 3-room apartment, roof terrace	€41,131	€110	98%	2	1	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ama Suites (2)	€16,454	€96	46%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Ama Suites (1)	€22,353	€99	60%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Ama Suites (3)	€21,104	€98	57%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
3-Room City Center Suite Nürnberg Apartment 3	€20,079	€105	51%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
Comfortable and spacious apartment, free Wifi	€30,699	€101	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Cozy apartment for 6 persons	€45,728	€127	98%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (353)
City NOWA Appartement 3	€76,511	€244	85%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€23,209	€83	75%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
LOFT l BelEtage/Whirlpool/Metro/Central	€55,606	€214	71%	2	2.5	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Altstadt Wohnung nähe Burg	€20,328	€108	43%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
City apartment w/ great view to old town & castle	€36,918	€112	88%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Near City P5	€25,509	€92	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Cozy 86m² apartment/calm sourrounding/near airport	€31,217	€91	92%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gemütliche Wohnung in der Altstadt	€62,123	€182	93%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Suite Agnes Dürer Family	€49,421	€246	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
City Apartments - Nürnberg Altstadt Nr.4	€43,915	€150	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Modernes Appartment nahe Messe und Zentrum	€88,948	€459	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Grüne Oase	€43,737	€179	66%	2	1.5	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
City center, comfy and relaxed	€10,256	€41	64%	2	1	60	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Summerflair Nürnberg im idyllischen Sebald	€25,087	€167	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
City Park, Cozy and Comfy	€24,075	€99	65%	2	1	180	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Charmanter Altbau	€34,419	€223	39%	2	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lorenz 44: 2-Zimmer-Apt. mit Küche & 2 Bäder 46qm	€64,110	€182	96%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Lorenz 34: 2-bedroom-Apt with kitchen 44sqm	€44,887	€125	98%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lorenz 11: Gemütliches 4er Apt. in der Altstadt	€57,585	€175	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)

Metriche di rendimento

Il 71.7% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€32,962	€65,924	€98,886	€131,848	€164,810	€329,621	€988,863
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Acconto	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Apprezzamento della Proprietà	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Rendimento Totale	€218,362	€256,886	€295,577	€334,440	€373,479	€571,526	€1,425,771

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

71.7%

Tasso di capitalizzazione

23.64%

Ritorno sull'investimento

88.97%

Pleydenwurffstraße Nürnberg, Bayern, 90408

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

371

Punteggio Investitore Airbnb

€32,962

Profitto Annuo

23.6%

Tasso Cap

71.7%

Rend. Cassa

€59,260

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 53% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €128/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di €181/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€40,561

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

€181

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€60k

€90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€32,962

Profitto

Ricavo

€59,260

Spese Operative

€16,698

Reddito Operativo

€42,562

Mortgage & Taxes

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

€32,962

€45,968

Investimento in Contanti

Acconto

€36,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,568

Costi di Chiusura

€5,400

Totale

€45,968

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

71.7%

Tasso di capitalizzazione

23.64%

Ritorno sull'investimento

88.97%