BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Plattsburgh AFB, Plattsburgh, NY,

2 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $374,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,825

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,671

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$42,825

AirDNA prevede $149/notte con un'occupazione del 51% (27,754) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 67% (42,824) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,738	$39,925	$59,196	$93,312
Occupazione	57%	68%	77%	84%
Nightly Rate	$106	$156	$204	$296

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cozy/Clean/Spacious 2 Bd Apt. Family/Work Friendly	$39,500	$129	82%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful 2-bedroom apartment with free parking	$36,415	$190	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Cozy mobile home, with High Speed Internet.	$21,994	$109	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Charming Country Retreat	$23,786	$157	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Woodpecker Cottage on the Lake	$65,525	$276	63%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Curated Comfort	$17,364	$96	48%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Cabin by the Lake! Huge Yard for Dogs!	$28,983	$115	66%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wildwood Suite	$24,619	$119	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin	$21,909	$80	74%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (403)
2 bedroom home in a quiet neighborhood	$40,816	$164	67%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
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City Hall Views on Church Street	$24,528	$102	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (263)
1st floor 2-BR with parking, close to everything!	$33,437	$100	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (129)
Warm, Welcoming, Modern, w/Hot Tub (Upstairs unit)	$19,888	$128	41%	2	1	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Cozy 2nd floor 2-BR apartment, steps to downtown!	$27,601	$94	76%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (310)
Lovely 2-bedroom duplex in Winooski	$33,593	$108	81%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Very clean and charming 2 BR, close to everything!	$30,837	$94	88%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (492)

Metriche di rendimento

Il -1.8% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,671	-$3,342	-$5,014	-$6,685	-$8,357	-$16,714	-$50,144
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440
Acconto	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860
Apprezzamento della Proprietà	$11,229	$22,794	$34,707	$46,977	$59,616	$128,727	$534,224
Rendimento Totale	$383,857	$393,751	$403,993	$414,592	$425,558	$486,313	$858,380

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.8%

Tasso di capitalizzazione

6.29%

Ritorno sull'investimento

14.29%

Plattsburgh AFB Plattsburgh, New York

2 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,795/mese

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$374,300

Zestimate

$42,825

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $149/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $175/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$42,403

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$178

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,671

Profitto

Ricavo

$42,825

Spese Operative

$19,247

Reddito Operativo

$23,578

Mortgage & Taxes

$25,249

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,671

$92,589

Investimento in Contanti

Acconto

$74,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$11,229

Totale

$92,589

Indice DSCR

Debole

0.93

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.8%

Tasso di capitalizzazione

6.29%

Ritorno sull'investimento

14.29%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,765

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,706

La tua deduzione totale

$39,650

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,650 = $110,350

Tasse su $110,350 (30%)

$33,105

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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