BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal, New York, NY,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $3,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$61,489

Profitto (Flusso di cassa)

$39,552

Tasso di capitalizzazione

1020.9%

Ricavo Annuale

$61,489

Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 65% (61,488) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $259 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,087	$66,467	$95,213	$136,490
Occupazione	48%	69%	87%	95%
Nightly Rate	$190	$258	$293	$386

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Sonder Battery Park \| 1BR Apartment w/ Park View	$92,539	$294	86%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan	$41,812	$119	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (306)
Home on the Hudson	$81,389	$289	74%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$92,964	$254	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sonder Battery Park \| One-Bedroom Apartment	$106,572	$422	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood	$40,333	$116	95%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (420)
Sonder Battery Park \| 1BR w/ Courtyard View	$129,065	$464	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bright Loft Studio with great view in NYC	$37,825	$195	53%	1	1	30	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sonder Battery Park \| Extended Stay 1BR Apartment	$47,214	$258	50%	1	1	29	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
1BR Luxury Condo - Downtown Manhattan, W Residence	$84,719	$293	79%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Huge 1 bdrm in Battery City Park. Lots of light	$35,331	$197	49%	1	1	30	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC	$57,524	$169	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful waterfront Oasis in Battery Park	$106,150	$299	97%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Spot in Tribeca	$66,355	$185	98%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Skyline views Apt at luxury building	$88,705	$292	83%	1	1	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy JC Apt Minutes to NYC	$55,632	$200	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$39,738	$141	77%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NYC Views & Luxury Comfort 1BR Resort Amenities	$46,116	$280	45%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Great location near Manhattan NY	$62,220	$250	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Waterfront Retreat with NYC view	$62,034	$339	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Wall Street and Trinity Church One Bed	$49,884	$290	47%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blueground \| FiDi, roof deck, nr WTC	$61,430	$373	45%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Financial District Luxury 1BR	$44,270	$168	72%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lower Manhattan pad	$30,444	$141	59%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hudson River Manhattan View Modern	$103,212	$300	94%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
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The Residences at W New York - Downtown - Apt 28G	$45,349	$177	70%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful 1BR Condo in Manhattan, Great Amenities	$88,560	$263	92%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28H	$44,427	$238	51%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28F	$25,184	$186	37%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 29G	$80,608	$242	91%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Wake up with the best view!	$45,547	$254	49%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Apartment on Wall Street	$65,124	$287	62%	1	1	45	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Renovated 1 BR with Washer/Dryer & HUGE Windows!	$92,892	$270	94%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Metriche di rendimento

Il 768.45% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$39,552	$79,104	$118,656	$158,208	$197,760	$395,521	$1,186,565
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120
Acconto	$780	$780	$780	$780	$780	$780	$780
Apprezzamento della Proprietà	$117	$237	$361	$489	$621	$1,341	$5,566
Rendimento Totale	$43,569	$83,241	$122,918	$162,598	$202,282	$400,763	$1,196,032

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

768.45%

Tasso di capitalizzazione

1,020.9%

Ritorno sull'investimento

771.46%

Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal New York, New York

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $19/mese

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New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

11169

Punteggio Investitore Airbnb

$39,552

Profitto Annuo

1020.9%

Tasso Cap

768.5%

Rend. Cassa

$61,489

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 65% (61,488)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$59,670

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$259

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$39,552

Profitto

Ricavo

$61,489

Spese Operative

$21,674

Reddito Operativo

$39,815

Mortgage & Taxes

$263

Profitto (Flusso di Cassa)

$39,552

$5,147

Investimento in Contanti

Acconto

$780

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$117

Totale

$5,147

Indice DSCR

Forte

151.34

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

768.45%

Tasso di capitalizzazione

1,020.9%

Ritorno sull'investimento

771.46%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$185

Imposta sulla proprietà detraibile

$39

La tua deduzione totale

-$37,449

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$37,449 = $187,449

Tasse su $187,449 (30%)

$56,235

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$56,235

Risparmi fiscali stimati

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