BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Piazzale John Fitzgerald Kennedy, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€29,105

Profitto (Flusso di cassa)

€2,981

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

€29,105

AirDNA prevede €113/notte con un'occupazione del 55% (22,777) Airbtics prevede €103/notte con un'occupazione del 69% (26,081) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, €103 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€17,871	€25,064	€37,007	€54,622
Occupazione	61%	71%	77%	88%
Nightly Rate	€78	€94	€128	€166

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 4.93% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€2,981	€5,962	€8,943	€11,924	€14,905	€29,810	€89,431
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acconto	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendimento Totale	€260,481	€271,187	€282,124	€293,301	€304,723	€365,789	€696,247

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.93%

Tasso di capitalizzazione

6.52%

Ritorno sull'investimento

23.19%

Piazzale John Fitzgerald Kennedy Genova, Liguria

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€2,981

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

4.9%

Rend. Cassa

€29,105

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €113/notte con un'occupazione del 55% (22,777.73) Airbtics prevede €103/notte con un'occupazione del 69% (26,081)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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€26,857

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€104

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€2,981

Profitto

Ricavo

€29,105

Spese Operative

€12,791

Reddito Operativo

€16,314

Mortgage & Taxes

€13,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€2,981

€60,369

Investimento in Contanti

Acconto

€50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,869

Costi di Chiusura

€7,500

Totale

€60,369

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.93%

Tasso di capitalizzazione

6.52%

Ritorno sull'investimento

23.19%