BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Piazza di Spagna, Roma, Lazio, 00187

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€150,620

Profitto (Flusso di cassa)

€105,155

Tasso di capitalizzazione

35.4%

Ricavo Annuale

€150,620

AirDNA prevede €412/notte con un'occupazione del 74% (111,323) Airbtics prevede €374/notte con un'occupazione del 82% (112,144) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 91% tasso di occupazione, €453 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€65,421	€111,543	€152,182	€195,565
Occupazione	74%	85%	91%	97%
Nightly Rate	€240	€356	€453	€545

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 123.71% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€105,154	€210,309	€315,464	€420,619	€525,774	€1,051,549	€3,154,647
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999	€279,999
Acconto	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000	€70,000
Apprezzamento della Proprietà	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Rendimento Totale	€465,654	€581,624	€697,919	€814,547	€931,520	€1,521,919	€4,004,189

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

123.71%

Tasso di capitalizzazione

35.37%

Ritorno sull'investimento

141.86%

Piazza di Spagna Roma, Lazio, 00187

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

617

Punteggio Investitore Airbnb

€105,154

Profitto Annuo

35.4%

Tasso Cap

123.7%

Rend. Cassa

€150,620

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €412/notte con un'occupazione del 74%.La tariffa per notte prevista è di €374/notte con un'occupazione del 82%.

Tasso di Occupazione

Primo 36% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€113,774

Ricavo Annuale

82%

Occupazione Media

€374

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€40k

€125k

€210k

€300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€105,155

Profitto

Ricavo

€150,620

Spese Operative

€26,799

Reddito Operativo

€123,821

Mortgage & Taxes

€18,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€105,155

€85,001

Investimento in Contanti

Acconto

€70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,501

Costi di Chiusura

€10,500

Totale

€85,001

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

123.71%

Tasso di capitalizzazione

35.37%

Ritorno sull'investimento

141.86%