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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de N1959 Virginia Dr, Waupaca, WI, 54981

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $329,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,727

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,531

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

$33,727

AirDNA prevede $243/notte con un'occupazione del 53% (47,039) Airbtics prevede $270/notte con un'occupazione del 50% (49,307) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 38% tasso di occupazione, $243 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,696$47,918$85,560$111,506
Occupazione37%51%62%74%
Nightly Rate$171$252$370$401

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -7.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$6,531-$13,062-$19,593-$26,124-$32,655-$65,311-$195,934
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200
Acconto$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800
Apprezzamento della Proprietà$9,870$20,036$30,507$41,292$52,401$113,148$469,569
Rendimento Totale$332,338$335,973$339,913$344,167$348,745$376,837$602,635

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.75%

Tasso di capitalizzazione

4.76%

Ritorno sull'investimento

7.8%

property-location

N1959 Virginia Dr Waupaca, Wisconsin, 54981

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $1,578/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$44,000

Zestimate

-21

Punteggio Investitore Airbnb

-$6,531

Profitto Annuo

4.8%

Tasso Cap

-7.8%

Rend. Cassa

$33,727

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $243/notte con un'occupazione del 53% (47,039.77) Airbtics prevede $270/notte con un'occupazione del 50% (49,307)

Primo 73% dei comparabili

Primo 56% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$49,024

Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$270

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,531

Profitto

Ricavo

$33,727

Spese Operative

$18,064

Reddito Operativo

$15,662

Mortgage & Taxes

$22,193

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,531

$84,170

Investimento in Contanti

Acconto

$65,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,870

Totale

$84,170

Indice DSCR

Debole

0.71

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.75%

Tasso di capitalizzazione

4.76%

Profitto (Cumulativo)

-$6,531

$263,200

$8,500

$9,870

$0

Guadagno totale

$6,571

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,615

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,257

La tua deduzione totale

$38,187

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,187 = $111,813


Tasse su $111,813 (30%)

$33,544

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$33,544


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

36,895 sqft

Anno di costruzione:

1955

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
N1914 Rose Cir311,890-57,5431975$0-
N1885 Virginia Dr11824-101,0161976$290,00048
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E2638 Marion Ln--0-0-$115,00019

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 36,895 sqft
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 03 12 71 62
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $145,700
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $146,599
  • Valore Stimato del Terreno: $100,700
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $65,511
  • Stima di Mercato: -