BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de N-634 21, Soto de Dueñas, Parres, Spain

4 camere da letto • 1 bagni • 10 ospiti • €150,000

BNB

Calc

Report da:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Ricavo annuale

€25,202

Profitto (Flusso di cassa)

€4,841

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

€25,202

AirDNA prevede €142/notte con un'occupazione del 51% (26,485) Airbtics prevede €182/notte con un'occupazione del 46% (30,541) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, €150 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€18,777	€29,353	€41,859	€58,245
Occupazione	35%	46%	53%	63%
Nightly Rate	€145	€172	€211	€247

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 11.68% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€4,840	€9,681	€14,521	€19,362	€24,202	€48,405	€145,215
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acconto	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendimento Totale	€159,340	€168,816	€178,430	€188,188	€198,093	€249,992	€509,304

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.68%

Tasso di capitalizzazione

8.56%

Ritorno sull'investimento

27.65%

21 N-634 Soto de Dueñas, 33585

4 camere da letto • 1 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

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Punteggio Investitore Airbnb

€4,840

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

11.7%

Rend. Cassa

€25,202

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €142/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di €182/notte con un'occupazione del 46%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 71% dei comparabili

Stagionalità

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€30,425

Ricavo Annuale

46%

Occupazione Media

€182

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€50k

€75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€4,841

Profitto

Ricavo

€25,202

Spese Operative

€12,362

Reddito Operativo

€12,840

Mortgage & Taxes

€8,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€4,841

€41,418

Investimento in Contanti

Acconto

€30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,918

Costi di Chiusura

€4,500

Totale

€41,418

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.68%

Tasso di capitalizzazione

8.56%

Ritorno sull'investimento

27.65%