BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Leof. Dodonis, Ioannina, ,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€16,684

Profitto (Flusso di cassa)

-€924

Rendimento del capitale investito

-28.9%

Ricavo Annuale

€16,684

AirDNA prevede €56/notte con un'occupazione del 42% (8,652) Airbtics prevede €62/notte con un'occupazione del 47% (10,684) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €75 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€5,075	€9,411	€16,967	€24,745
Occupazione	31%	44%	61%	73%
Nightly Rate	€44	€57	€75	€90

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Διαμέρισμα στούντιο 29 τ.μ μοντέρνο και ευρύχωρο	€6,976	€39	49%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Blanket Cozy Apartments Central	€7,034	€51	38%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Ioannina Candy Studio	€11,521	€38	83%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Το σπίτι του Γιαννιώτη	€7,164	€32	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
ASTRA IN CITY - A1	€14,156	€94	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
ASTRA IN CITY - B3	€11,255	€90	34%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
ASTRA IN CITY - B5	€14,081	€89	43%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Guest-Home 2	€9,083	€56	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
21st Street Comfy Studio in Ioannina	€11,212	€68	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Little house with private parking and garden	€12,810	€59	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Central Attic - Mary's Dream Home	€12,965	€56	62%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Leo's home	€9,447	€39	65%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Όμορφη σοφίτα 5λεπτά από το κέντρο της πόλης	€7,261	€66	30%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Katerina's apartment in Ioannina	€8,386	€37	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
''Olive House'' a fully renovated studio	€13,279	€40	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Central Luxury Romantic Suite	€18,820	€70	73%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Studio 'Pat house' στο κέντρο της πόλης Ioannina	€7,635	€38	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (147)
My Oneiro - Apartment	€7,973	€54	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Siesta apartment	€17,109	€74	61%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
LITTLE COCOON	€7,155	€29	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (100)
Chrysal Cozy Apartment	€11,149	€56	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Ομορφο διαμερισμα και δωρεάν χωρο σταθμευσης	€5,186	€46	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Erifili's apartment, στο κέντρο της πόλης Ioannina	€23,367	€98	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Sofia studio apartment	€12,003	€37	82%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Lacustris	€9,878	€73	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Studio on the rooftop Eleni	€9,660	€31	83%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
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City apartment	€5,688	€46	34%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
ΚΑΛΛΙΣΤΟΝ apartment	€6,535	€53	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
ASTRA IN CITY - A4	€15,558	€90	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Top Alti Studio Apartment	€9,048	€80	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Metriche di rendimento

Il -28.89% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€924	-€1,848	-€2,772	-€3,696	-€4,620	-€9,240	-€27,722
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€924	-€1,848	-€2,772	-€3,696	-€4,620	-€9,240	-€27,722

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-28.89%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-28.89%

Leof. Dodonis Ioannina

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€16,684

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €56/notte con un'occupazione del 42%.La tariffa per notte prevista è di €62/notte con un'occupazione del 47%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€10,186

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

€62

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€10k

€15k

€25k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€924

Profitto

Ricavo

€16,684

Spese Operative

€11,008

Reddito Operativo

€5,676

Affitto Netto Effettivo

€6,600

Profitto (Flusso di Cassa)

-€924

€3,198

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,100

Costi di Setup

€97

Totale

€3,198

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-28.89%

Periodo di recupero in giorni