BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Leof. Dodonis, Ioannina, ,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€16,684

Profitto (Flusso di cassa)

-€3,514

Tasso di capitalizzazione

3.0%

Ricavo Annuale

€16,684

AirDNA prevede €56/notte con un'occupazione del 42% (8,652) Airbtics prevede €62/notte con un'occupazione del 47% (10,684) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €75 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€5,075	€9,411	€16,967	€24,745
Occupazione	31%	44%	61%	73%
Nightly Rate	€44	€57	€75	€90

Stagionalità (Profit by Month)

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Top Alti Studio Apartment	€9,048	€80	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Metriche di rendimento

Il -9.34% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€3,514	-€7,028	-€10,542	-€14,056	-€17,571	-€35,142	-€105,426
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acconto	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendimento Totale	€150,985	€152,106	€153,366	€154,769	€156,320	€166,445	€258,662

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.34%

Tasso di capitalizzazione

2.99%

Ritorno sull'investimento

8.24%

Leof. Dodonis Ioannina

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-32

Punteggio Investitore Airbnb

-€3,514

Profitto Annuo

3.0%

Tasso Cap

-9.3%

Rend. Cassa

€16,684

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €56/notte con un'occupazione del 42%.La tariffa per notte prevista è di €62/notte con un'occupazione del 47%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€10,186

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

€62

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€10k

€15k

€25k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€3,514

Profitto

Ricavo

€16,684

Spese Operative

€12,198

Reddito Operativo

€4,486

Mortgage & Taxes

€8,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€3,514

€37,600

Investimento in Contanti

Acconto

€30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,100

Costi di Chiusura

€4,500

Totale

€37,600

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.34%

Tasso di capitalizzazione

2.99%

Ritorno sull'investimento

8.24%