BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Knyaz Alexander Dondukov Blvd, Sofia, Sofia City Province,

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$29,913

Profitto (Flusso di cassa)

-$33

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$29,913

AirDNA prevede $74/notte con un'occupazione del 63% (17,027) Airbtics prevede $88/notte con un'occupazione del 70% (22,499) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, $105 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,524	$20,376	$30,914	$50,495
Occupazione	56%	69%	78%	95%
Nightly Rate	$64	$78	$105	$142

Stagionalità (Profit by Month)

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Tsar Simeon, 2 bedroom, living room and fireplace	$11,112	$92	33%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
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Bright 2-BD Top Central Apt	$23,650	$90	69%	2	2	3	$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sofia center best view	$28,905	$95	80%	2	2	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern and Old Base	$5,916	$23	67%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (63)

Metriche di rendimento

Il -0.04% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$32	-$65	-$97	-$130	-$162	-$325	-$976
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Acconto	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendimento Totale	$308,967	$318,204	$327,720	$337,522	$347,619	$402,849	$727,201

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.04%

Tasso di capitalizzazione

5.32%

Ritorno sull'investimento

17.9%

Knyaz Alexander Dondukov Blvd Sofia, Sofia City Province

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

-$32

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-0.0%

Rend. Cassa

$29,913

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $74/notte con un'occupazione del 63% (17,027.67) Airbtics prevede $88/notte con un'occupazione del 70% (22,499)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$22,729

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$88

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$20k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$33

Profitto

Ricavo

$29,913

Spese Operative

$13,946

Reddito Operativo

$15,967

Mortgage & Taxes

$16,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-$33

$73,688

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,688

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$73,688

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.04%

Tasso di capitalizzazione

5.32%

Ritorno sull'investimento

17.9%