BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Kaiserstraße, Mainz, RP,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €110,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€55,515

Profitto (Flusso di cassa)

€33,709

Tasso di capitalizzazione

36.0%

Ricavo Annuale

€55,515

AirDNA prevede €88/notte con un'occupazione del 73% (23,374) Airbtics prevede €119/notte con un'occupazione del 71% (30,870) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 91% tasso di occupazione, €167 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,306	€25,810	€56,193	€82,073
Occupazione	51%	76%	91%	94%
Nightly Rate	€65	€91	€167	€236

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Gemütlich/Hell/Central/Stillvoll/2ZKB/AmazonTV	€23,447	€136	46%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Modern Apartments Mainz by PMA	€54,931	€197	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Cosy Apartment - centrally located but quiet	€22,755	€65	94%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Schöne, kleine, gemütliche Wohnung - Stadtmitte	€20,012	€73	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (149)
Zentral wohnen in der Mainzer City	€17,479	€47	98%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
In the heart of the City - Central, Quit, Historic	€20,981	€61	92%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Gemütliches Appartement	€22,301	€66	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
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Prestige 1 Bedroom Suite \| Osteiner Hof	€65,252	€258	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
1 Bedroom Apartment \| Osteiner Hof	€44,414	€180	66%	1	1.5	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apartment-Mz Innenstadt HC-5	€13,442	€47	77%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Hidden Treasure - ideal especially in low season!	€36,152	€127	76%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Nur zwei Minuten zum Bahnhof ...	€22,093	€66	91%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Sonniges, zentrales Loft	€25,322	€153	44%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy two room downtown / name: Wiesbaden	€49,527	€260	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
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Ankommen und Entspannen	€14,118	€78	42%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
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Gemütliche Wohnung im Herzen der Mainzer Neustadt	€14,329	€78	49%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Gemütliche 2 Zi. Wohnung-sehr zentral in Mainz.	€24,288	€66	100%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Schicke Wohnung in bester Lage	€57,146	€166	94%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Regency 2-room City Designer Flat Old Town Mainz	€42,288	€259	44%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Altstadtnest im Hinterhof	€9,729	€40	65%	1	1	4	€30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (8)
Modernes Apartment in TOP-Lage!	€33,278	€102	87%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
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Gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in mitten von Mainz.	€17,255	€68	68%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sophisticated City Loft	€16,915	€60	75%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Metriche di rendimento

Il 119.35% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€33,708	€67,417	€101,125	€134,834	€168,542	€337,085	€1,011,255
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999	€87,999
Acconto	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000	€22,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Rendimento Totale	€147,008	€184,116	€221,325	€258,640	€296,062	€484,916	€1,278,254

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

119.35%

Tasso di capitalizzazione

35.97%

Ritorno sull'investimento

136.52%

Kaiserstraße Mainz, Rheinland-Pfalz

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

610

Punteggio Investitore Airbnb

€33,708

Profitto Annuo

36.0%

Tasso Cap

119.4%

Rend. Cassa

€55,515

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €88/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di €119/notte con un'occupazione del 71%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€28,594

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

€119

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€33,709

Profitto

Ricavo

€55,515

Spese Operative

€15,940

Reddito Operativo

€39,575

Mortgage & Taxes

€5,867

Profitto (Flusso di Cassa)

€33,709

€28,242

Investimento in Contanti

Acconto

€22,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,942

Costi di Chiusura

€3,300

Totale

€28,242

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

119.35%

Tasso di capitalizzazione

35.97%

Ritorno sull'investimento

136.52%