BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Jl. Gn. Batu, , Jawa Barat,

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti • $30,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$6,246

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,540

Tasso di capitalizzazione

-8.0%

Ricavo Annuale

$6,246

AirDNA prevede $35/notte con un'occupazione del 45% (5,752) Airbtics prevede $38/notte con un'occupazione del 45% (6,245) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 45% tasso di occupazione, $38 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$3,787	$5,689	$7,976	$13,056
Occupazione	31%	41%	53%	76%
Nightly Rate	$33	$37	$40	$46

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Daymentroom R32 Apartemen 2 BR Pasteur Bandung	$9,077	$40	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Coast Stay 2 BR Apartment Gateway Pasteur Bandung	$5,361	$33	44%	2	1.5	1	$1	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury Gateway Pasteur 2 BR (FREE WIFI & NETFLIX)	$7,759	$40	53%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (171)
COMFY 2 Bedroom Apartment at Gateway Pasteur	$4,469	$33	37%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
2 BR Staycation Suite \| Gateway Pasteur \| TA 0903	$6,790	$38	47%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
2 BR Family Suite \| Gateway Pasteur \| RA 1006	$5,356	$36	39%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Apartemen R0620 Daymentroom 2BR	$10,292	$37	76%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Daymentroom R30 Apartemen 2 BR di Pasteur Bandung	$11,821	$38	85%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
2 BR Holiday Suite \| Gateway Pasteur \| TB 0507	$4,409	$36	32%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Gateaway Pasteur Bandung	$6,859	$36	50%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Gateway Pasteur tower Ruby 2BR no 7C	$4,875	$36	37%	2	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (90)
Gateway Pasteur tower terdepan Jade 2BR 11C	$5,280	$36	39%	2	1.5	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Z’s 2BrGatewayPasteurFamilyApartment	$5,650	$35	40%	2	1	5	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Classy Luxurious Ouma Gateway Pasteur [NEW]	$7,895	$51	41%	2	1	1	$6	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
SAL Homes, comfy 2 bedroom, 30mbps, Lagoon Pool	$5,461	$32	45%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Apartment Gateway Pasteur Bandung	$4,231	$34	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (72)
2 Bedrooms Apartment in Gateway Pasteur Bandung	$5,387	$32	46%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
kitanari-takao Room: Apart Gateway Pasteur Bandung	$10,306	$32	88%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (78)
Clean and Minimalist 2BR Apartment Gateway Pasteur	$3,631	$32	31%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
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Netflix Cozy 2BR Apt \| Pool View \| Strategic Locat	$7,686	$50	42%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (28)
2BR Apart-Gateway Pasteur-Complete-Feels Like Home	$4,392	$40	30%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
2 Bedrooms Unit in Gateaway Pasteur	$5,298	$46	31%	2	1	2	$9	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
kitanari-haeun Room: Apart Gateway Pasteur Bandung	$10,211	$30	93%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (48)
Nice Homey Apartment Gateaway Pasteur Bandung	$5,959	$37	44%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Apartemen Bandung Best View 2KT	$5,551	$41	37%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Gateway Pasteur Apartment 2BR (up to 7 person)	$7,551	$41	50%	2	1	2	$4	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)

Metriche di rendimento

Il -63.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,539	-$5,079	-$7,619	-$10,159	-$12,699	-$25,399	-$76,199
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$600	$1,212	$1,836	$2,472	$3,122	$6,569	$24,340
Rendimento Totale	-$1,939	-$3,867	-$5,783	-$7,686	-$9,577	-$18,829	-$51,858

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-63.1%

Tasso di capitalizzazione

-7.96%

Ritorno sull'investimento

-48.19%

Jl. Gn. Batu Jawa Barat

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-266

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,539

Profitto Annuo

-8.0%

Tasso Cap

-63.1%

Rend. Cassa

$6,246

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $35/notte con un'occupazione del 45% (5,752.59) Airbtics prevede $38/notte con un'occupazione del 45% (6,245)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$6,288

Ricavo Annuale

45%

Occupazione Media

$38

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$5k

$10k

$15k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,540

Profitto

Ricavo

$6,246

Spese Operative

$8,636

Reddito Operativo

-$2,390

Mortgage & Taxes

$150

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,540

$3,125

Investimento in Contanti

Acconto

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,125

Totale

$3,125

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-63.1%

Tasso di capitalizzazione

-7.96%

Ritorno sull'investimento

-48.19%