BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Jakob-Kaiser-Straße, Köln, NRW, 50858

3 camere da letto • 2 bagni • 1 ospiti • €585,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€109,666

Profitto (Flusso di cassa)

€68,766

Tasso di capitalizzazione

15.0%

Ricavo Annuale

€109,666

AirDNA prevede €188/notte con un'occupazione del 65% (44,677) Airbtics prevede €294/notte con un'occupazione del 62% (66,639) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, €380 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€32,904€64,709€111,152€167,314
Occupazione43%64%79%94%
Nightly Rate€208€273€380€482

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Haus mit Garten in Köln

No image available

€63,527
€211
81%
322€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Oase im Grünen

No image available

€61,382
€283
58%
31.53€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Appartment "DaHeim V56" in Köln für 3-9 Pers.

No image available

€63,105
€245
70%
322€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (306)
RoyalDeluxe Penthouse by Keyvani

No image available

€66,032
€340
53%
32.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (242)
Zentral Wohnen in Köln Ehrenfeld

No image available

€28,457
€87
89%
313€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (184)
whole flat in the middle of cologne - many extras

No image available

€31,272
€93
91%
312€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (554)
B49 - Luxus City Apartment

No image available

€75,508
€215
94%
321€120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Unique 107m² Loft Apartment - Downtown

No image available

€39,637
€185
56%
32.51€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (348)
Villa Ehrenfeld #2

No image available

€22,504
€159
38%
31.52€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Spacious apartment in Cologne

No image available

€151,144
€716
57%
31.54€50❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy 2-3 Zimmer Apartment in Bestlage mit Balkon

No image available

€37,361
€108
94%
311€18❌❌✅N / Y⭐️ 5 (91)
Geräumig +120m², 4-Zimmer, Couch, Küche, Esstisch

No image available

€52,542
€232
62%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Paradise apartment 4 rooms with terasse and garden

No image available

€36,027
€136
71%
311€60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (281)
K68 Dorya am Ring

No image available

€55,130
€315
47%
314€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
90qm near Cathedral/Trade Messe +Terasse

No image available

€38,011
€337
30%
312€79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (150)
Stylish, cosy flat close to Cologne City Center

No image available

€110,111
€377
79%
322€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Schönes Haus mit Garten in Hürth

No image available

€65,410
€238
70%
32.52€150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cologne center - apartment for up to 8 people

No image available

€160,304
€602
72%
322€70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Generalsanierte Villa in Köln-Junkersdorf!

No image available

€114,130
€405
77%
337€248❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Villa Ehrenfeld #1

No image available

€50,214
€190
72%
322€40❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Panorama-Perle mit 101 m² im Herzen von Köln

No image available

€74,023
€482
42%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Geräumiges Haus mit idyllischem Garten, citynah

No image available

€72,274
€256
77%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
RoyalDeluxe Villa auf 200qm.

No image available

€150,032
€488
84%
331€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Stylische Wohnung in Top-Lage im Herzen Kölns

No image available

€101,132
€418
66%
312€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Cosy house with garden - TOP location

No image available

€57,080
€197
79%
31.53€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Schöne und geräumige Wohnung im Kölner Süden

No image available

€109,056
€298
100%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Beautiful 100m² flat close to Messe Köln

No image available

€51,172
€388
36%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Haus in Parklage in Ehrenfeld

No image available

€84,769
€231
100%
323€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
The Frechenette: 3 Zimmer Maisonette in Frechen

No image available

€50,239
€148
93%
321€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Nice and large appartment near stadium

No image available

€90,224
€398
62%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
130qm in the Center of Cologne

No image available

€36,738
€257
39%
311€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (13)
Schick, schnell bei der Messe, ruhig

No image available

€45,384
€132
94%
313€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)
Traumhafte Maisonette mit Terrasse

No image available

€53,849
€319
45%
312€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Köln - Ehrenfeld

No image available

€53,258
€441
33%
324€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Studio im Herzen von Köln

No image available

€44,421
€276
44%
311€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
RoyalDeluxe Villa by Kevany

No image available

€113,038
€498
62%
331€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 293.47% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€68,766€137,532€206,298€275,064€343,830€687,660€2,062,982
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€585,000€585,000€585,000€585,000€585,000€585,000€585,000
Acconto€0€0€0€0€0€0€0
Apprezzamento della Proprietà€17,550€35,626€54,245€73,422€93,175€201,191€834,948
Rendimento Totale€671,316€758,158€845,543€933,486€1,022,005€1,473,851€3,482,930

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

293.47%

Tasso di capitalizzazione

15%

Ritorno sull'investimento

417.29%

property-location

Jakob-Kaiser-Straße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50858

3 camere da letto • 2 bagni • 1 ospiti

906

Punteggio Investitore Airbnb

€68,766

Profitto Annuo

15.0%

Tasso Cap

293.5%

Rend. Cassa

€109,666

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €188/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di €294/notte con un'occupazione del 62%.

Primo 28% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€65,227

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€294

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€65k

€110k

€160k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€68,766

Profitto

Ricavo

€109,666

Spese Operative

€21,893

Reddito Operativo

€87,773

Mortgage & Taxes

€19,007

Profitto (Flusso di Cassa)

€68,766

€23,432

Investimento in Contanti

Acconto

€0

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,882

Costi di Chiusura

€17,550

Totale

€23,432

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

293.47%

Tasso di capitalizzazione

15%

Profitto (Cumulativo)

€68,766

€585,000

€5,882

€17,550

€0

Guadagno totale

€97,781