BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Heinrich-Heine-Straße, Bremen, HB,

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€28,654

Profitto (Flusso di cassa)

-€11,496

Tasso di capitalizzazione

3.0%

Ricavo Annuale

€28,654

AirDNA prevede €89/notte con un'occupazione del 63% (20,525) Airbtics prevede €78/notte con un'occupazione del 69% (19,548) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, €90 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€9,984	€22,838	€29,402	€37,645
Occupazione	47%	77%	87%	90%
Nightly Rate	€56	€80	€90	€112

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -9.73% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€11,496	-€22,992	-€34,489	-€45,985	-€57,481	-€114,963	-€344,890
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acconto	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendimento Totale	€503,503	€507,457	€511,874	€516,768	€522,155	€556,994	€868,740

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.73%

Tasso di capitalizzazione

3.03%

Ritorno sull'investimento

8.93%

Heinrich-Heine-Straße Bremen, Bremen

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-33

Punteggio Investitore Airbnb

-€11,496

Profitto Annuo

3.0%

Tasso Cap

-9.7%

Rend. Cassa

€28,654

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €89/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di €78/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€19,407

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€78

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€20k

€30k

€40k

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-€11,496

Profitto

Ricavo

€28,654

Spese Operative

€13,484

Reddito Operativo

€15,170

Mortgage & Taxes

€26,666

Profitto (Flusso di Cassa)

-€11,496

€118,091

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,091

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€118,091

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.73%

Tasso di capitalizzazione

3.03%

Ritorno sull'investimento

8.93%