Folsom-Auburn Road Folsom, California, 95630
4 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti
Stima $4,112/mese
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$857,300
Zestimate
Folsom
Punteggio Investitore Airbnb
$22,378
Profitto Annuo
9.4%
Tasso Cap
10.8%
Rend. Cassa
$107,919
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $393/notte con un'occupazione del 53% (76,076.67) Airbtics prevede $354/notte con un'occupazione del 58% (74,991)
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$76,889
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$347
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$90k
$155k
$225k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$22,378
Profitto
Ricavo
$107,919
Spese Operative
$27,709
Reddito Operativo
$80,209
Mortgage & Taxes
$57,831
Profitto (Flusso di Cassa)
$22,378
$207,804
Investimento in Contanti
Acconto
$171,460
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,625
Costi di Chiusura
$25,719
Totale
$207,804
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.76%
Tasso di capitalizzazione
9.35%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,688
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,487
La tua deduzione totale
$162,958
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $162,958 = -$12,958
Tasse su -$12,958 (30%)
-$3,887
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$3,887
Risparmi fiscali stimati
$48,887
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,539 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 9,539 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 22702220120000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $9
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $857,300
Scuole
- Scuola Media: Sutter Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Folsom High School with 9/10 valutazione a stelle