BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Finsterwalder Straße, Berlin-Reinickendorf, Germany

3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti • €250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€117,592

Profitto (Flusso di cassa)

€92,501

Tasso di capitalizzazione

37.8%

Ricavo Annuale

€117,592

AirDNA prevede €138/notte con un'occupazione del 98% (49,383) Airbtics prevede €286/notte con un'occupazione del 81% (84,488) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 94% tasso di occupazione, €343 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€54,961	€89,066	€119,007	€157,330
Occupazione	71%	88%	94%	98%
Nightly Rate	€209	€274	€343	€434

Stagionalità (Profit by Month)

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Luxusresidenz Gendarmenmarkt 150m2 mit Terrasse	€50,401	€433	31%	3	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Metriche di rendimento

Il 240.44% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€92,500	€185,001	€277,502	€370,002	€462,503	€925,006	€2,775,020
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999	€224,999
Acconto	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendimento Totale	€350,000	€450,226	€550,683	€651,379	€752,321	€1,260,985	€3,381,836

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

240.44%

Tasso di capitalizzazione

37.75%

Ritorno sull'investimento

288.99%

Finsterwalder Straße Berlin, Berlin

3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

932

Punteggio Investitore Airbnb

€72,529

Profitto Annuo

37.8%

Tasso Cap

240.4%

Rend. Cassa

€117,592

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €138/notte con un'occupazione del 98% (49,383.57) Airbtics prevede €286/notte con un'occupazione del 81% (84,488)

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€84,292

Ricavo Annuale

81%

Occupazione Media

€286

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€35k

€85k

€140k

€195k

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€92,501

Profitto

Ricavo

€117,592

Spese Operative

€23,216

Reddito Operativo

€94,376

Mortgage & Taxes

€1,875

Profitto (Flusso di Cassa)

€92,501

€30,970

Investimento in Contanti

Acconto

€25,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,970

Totale

€30,970

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

240.44%

Tasso di capitalizzazione

37.75%

Ritorno sull'investimento

288.99%