BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Ethnikís Epanastáseos 1821, Drama, , 661 00

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Report da:

Athanasios Basklavanis

+302107008726

info@airluxe.eu

www.airluxe.eu

Ricavo annuale

€6,878

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,064

Rendimento del capitale investito

-72.3%

Ricavo Annuale

€6,878

AirDNA prevede €58/notte con un'occupazione del 40% (8,494) Airbtics prevede €61/notte con un'occupazione del 44% (9,762) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 31% tasso di occupazione, €61 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€7,285	€10,204	€12,264	€19,778
Occupazione	39%	44%	50%	70%
Nightly Rate	€50	€62	€66	€75

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Presidential Palace 1	€13,467	€46	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
K&M 40 ekklision B’	€10,862	€66	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
K&M 40 Ekklision A’	€12,882	€90	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
K&M Ethnikis Amynis A’	€9,528	€65	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
K&M Ethnikis Amynis B’	€9,718	€59	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Tinyhug Apartment	€8,465	€56	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Ourania Apartment	€11,117	€43	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Athanias Studio	€11,987	€64	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
K&M Bantzh B’	€9,020	€62	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
NiNa AparTmenT	€11,250	€67	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Welcome to PARIS Opulent Lifestyle	€12,264	€86	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Room with a view	€7,782	€43	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)
Estia Alternative Apartment	€11,605	€55	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
K&M Bantzh A’	€9,205	€60	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Smile studio	€11,050	€43	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
terra luxury home	€17,628	€96	50%	1	1.5	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
QueenDo	€10,119	€51	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Kapsis Apartment In Drama City	€11,673	€65	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Olive Inn City	€14,483	€82	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio 54 στη πλατεία της Δράμας	€9,991	€62	43%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Apartment One	€10,148	€39	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Apartment Ori	€12,553	€45	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Paul’s Houses	€8,004	€49	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Estia Luxury House - Downtown	€15,751	€75	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Marlen Apartment	€9,662	€68	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Φιλοξενία1	€8,365	€50	44%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
JennyHouse	€6,794	€60	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
St. Barbara Studio	€7,762	€45	47%	1	0	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Loft Office House	€11,244	€52	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Athanias Studio II	€11,891	€68	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
MiniDo	€6,861	€47	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Leos Dream Apartment	€13,035	€75	44%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il -72.32% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,063	-€4,127	-€6,190	-€8,254	-€10,318	-€20,636	-€61,909
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€2,063	-€4,127	-€6,190	-€8,254	-€10,318	-€20,636	-€61,909

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-72.32%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-72.32%

Ethnikís Epanastáseos 1821 Drama, 661 00

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

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€6,878

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €58/notte con un'occupazione del 40% (8,494.49) Airbtics prevede €66/notte con un'occupazione del 44% (9,762)

Tasso di Occupazione

Primo 78% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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€9,713

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

€61

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€10k

€15k

€20k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€2,064

Profitto

Ricavo

€6,878

Spese Operative

€8,942

Reddito Operativo

-€2,064

Affitto Netto Effettivo

€0

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,064

€2,853

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,767

Costi di Setup

€87

Totale

€2,853

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-72.32%

Periodo di recupero in giorni