BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Corso Regina Margherita, 250, Turin, Metropolitan City of Turin, Italy

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €125,000

BNB

Calc

Report da:

laurabianco@alice.it

Ricavo annuale

€19,742

Profitto (Flusso di cassa)

€751

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ricavo Annuale

€19,742

AirDNA prevede €89/notte con un'occupazione del 61% (19,742) Airbtics prevede €102/notte con un'occupazione del 66% (24,576) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €89 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€11,022	€20,425	€34,491	€53,434
Occupazione	50%	67%	81%	89%
Nightly Rate	€58	€81	€113	€160

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 2.24% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€751	€1,502	€2,253	€3,004	€3,755	€7,511	€22,533
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Acconto	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,750	€7,612	€11,590	€15,688	€19,909	€42,989	€178,407
Rendimento Totale	€129,501	€134,114	€138,844	€143,693	€148,664	€175,500	€325,941

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.24%

Tasso di capitalizzazione

5.93%

Ritorno sull'investimento

18.75%

250 Corso Regina Margherita Torino, Piemonte, 10144

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

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Punteggio Investitore Airbnb

€751

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

2.2%

Rend. Cassa

€19,742

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €89/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di €102/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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€23,753

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

€102

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€55k

€85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€751

Profitto

Ricavo

€19,742

Spese Operative

€12,325

Reddito Operativo

€7,418

Mortgage & Taxes

€6,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€751

€33,396

Investimento in Contanti

Acconto

€25,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,646

Costi di Chiusura

€3,750

Totale

€33,396

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.24%

Tasso di capitalizzazione

5.93%

Ritorno sull'investimento

18.75%