BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Contrada Polinisso, , Puglia,

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€44,254

Profitto (Flusso di cassa)

€28,672

Tasso di capitalizzazione

19.9%

Ricavo Annuale

€44,254

AirDNA prevede €261/notte con un'occupazione del 48% (45,752) Airbtics prevede €122/notte con un'occupazione del 52% (23,244) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, €184 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€7,933	€16,820	€41,243	€79,050
Occupazione	34%	51%	72%	84%
Nightly Rate	€61	€87	€152	€252

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Casetta in centro	€9,489	€60	43%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
DoVi Casa Vacanze	€9,762	€51	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Carovigno Majesty	€15,634	€72	52%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa speciale luminosa e generativa di positività	€7,955	€52	19%	2	1.5	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Arancio	€8,404	€131	14%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
CieloTerra Cozy Apartment Roof Terrace	€24,861	€133	51%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
dimora caravigna	€14,950	€52	75%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Trullo mamma Nora	€26,741	€82	88%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Luxurious Villa with private pool in Ostuni	€80,628	€306	72%	2	2	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Trullo in Contrada Monteconvergola, Ostuni	€6,078	€54	23%	2	1	31	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bouganvillea Villa in Ostuni	€11,988	€252	13%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Countryside trulli near Ostuni	€10,442	€69	35%	2	1.5	31	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Trullo Saraceno Ostuni	€7,246	€40	50%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
CASA NEL CENTRO STORICO A CAROVIGNO	€8,036	€55	40%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Dimora Via del Mare	€7,954	€62	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Trullo Lucia	€28,421	€84	91%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Quiete in the square with garden	€8,257	€98	23%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Ferienhaus Villa in der Altstadt mit Zitrusgarten	€30,631	€167	50%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VILLA DOMINIQUE: relax&piscina a pochi km dal mare	€55,635	€185	82%	2	2	2	€97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Valentina with garden & parking	€61,084	€253	66%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa Emilia	€6,179	€60	28%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Donna Rosa Casa Vacanze Carovigno- 7 posti letto	€19,294	€91	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Trullo di Dalma	€31,437	€103	83%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Carovigno by Interhome	€18,240	€70	71%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Trullo Sylvia	€62,841	€212	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
La Nuvola sui Pedali	€18,738	€90	55%	2	1.5	5	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento in dimora storica Arya Nobile Dimora	€25,658	€369	19%	2	3	1	€0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento in centro, Carovigno	€5,700	€53	24%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Casa Lea vicino alle spiagge	€27,582	€108	67%	2	2	2	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Olives House with Private Pool	€51,545	€309	45%	2	2	6	€39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Villa Antonietta	€56,441	€184	84%	2	2	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
I Trulli magici con piscina	€8,932	€112	19%	2	1	1	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Litali by Rentbeat	€49,737	€148	88%	2	2	1	€165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
LUXUS VILLA WITH SWIMMINGPOOL, 1-6 p., CAROVIGNO	€46,960	€242	52%	2	2	3	€184	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villa Stefano by Meravigliosa Puglia RealEstate	€14,387	€50	78%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La casa sotto il castello!	€13,538	€78	47%	2	1.5	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa vacanza a Carovigno (Br)	€8,985	€79	31%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
appartamento CATIA	€11,945	€84	39%	2	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Tara	€26,283	€85	84%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa dei Tramonti	€23,180	€112	56%	2	1	4	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Metriche di rendimento

Il 18.04% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€28,671	€57,343	€86,014	€114,686	€143,358	€286,716	€860,148
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Apprezzamento della Proprietà	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendimento Totale	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.04%

Tasso di capitalizzazione

19.86%

Ritorno sull'investimento

20.87%

Contrada Polinisso Puglia

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

221

Punteggio Investitore Airbnb

€28,671

Profitto Annuo

19.9%

Tasso Cap

18.0%

Rend. Cassa

€44,254

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $122 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 33% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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€24,044

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

€122

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€30k

€55k

€80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€28,672

Profitto

Revenue

€44,254

Spese Operative

€14,457

Reddito Operativo

€29,797

Mortgage & Taxes

€1,125

Profitto (Flusso di Cassa)

€28,672

€154,388

Investimento in Contanti

Acconto

€150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,388

Totale

€154,388

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.04%

Tasso di capitalizzazione

19.86%

Ritorno sull'investimento

20.87%