BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Colegio Nueva Granada, Bogotá, Bogotá, 110231

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $65,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$9,135

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,993

Tasso di capitalizzazione

-3.9%

Ricavo Annuale

$9,135

AirDNA prevede $33/notte con un'occupazione del 63% (7,593) Airbtics prevede $41/notte con un'occupazione del 61% (9,134) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $41 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$4,418	$6,847	$11,058	$30,517
Occupazione	44%	61%	78%	89%
Nightly Rate	$27	$30	$38	$91

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Acogedor Apto & Coworking en Chapinero Alto Zona G	$5,347	$38	37%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Jacuzzi l Best city view l Gourmet breakfast	$22,692	$124	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Unique Loft Design, Zona G with Private Terrace	$12,683	$39	80%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (387)
Unique Loft Design, Zona G with Private Balcony	$7,026	$30	56%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Stunning, quiet & spacious 1Bed	$13,084	$57	55%	1	1.5	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hermoso apartamento totalmente privado en zona G	$8,975	$27	89%	1	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (77)
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Apartaestudio con ambientes independientes 100 Mt2	$11,867	$58	55%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Great Flat "Zona G" in Bogota	$8,293	$27	81%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Rosales, Apartamento Encantador, Tranquilo, Seguro	$8,527	$30	74%	1	1	5	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
w* \| Magnific loft in Chapinero	$4,342	$30	37%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Edgy apartment in Bogotá near Rosales and Zona G	$10,760	$30	98%	1	1.5	28	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Closer to the stars -Level 32	$8,388	$25	90%	1	1	1	$14	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$8,217	$30	69%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Excelente Apartaestudio Zona G de Bogotá	$5,471	$24	60%	1	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Apartamento en la mejor zona de Bogotá	$8,921	$31	72%	1	2	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Loft ubicado en la zona Gourmet de Bogotá	$6,023	$24	65%	1	2	5	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Diseño Moderno l Ubicación Perfecta l Acogedor	$13,988	$91	42%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Nice apartament in a safe zone	$12,626	$46	75%	1	2	60	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Apartaestudio Chapinero de fácil acceso	$4,891	$15	87%	1	1	3	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (161)
Cozy Studio, great connection + sauna ;)	$5,943	$28	58%	1	1	31	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hermoso Loft en Chapinero Alto	$6,145	$23	73%	1	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
w *\|Amazing loft in Chapinero	$5,366	$30	45%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
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Central Studio Apartment in Chapinero, Bogotá	$7,848	$32	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
w* \| Incredible loft in Zona G	$3,840	$30	35%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento en Zona G	$12,405	$38	88%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Apartment Zona G+ Breakfast	$16,924	$136	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Bright & petfriendly apartment in trendy district.	$9,706	$34	78%	1	2	25	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)

Metriche di rendimento

Il -33.03% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,992	-$11,985	-$17,977	-$23,970	-$29,963	-$59,926	-$179,779
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999	$51,999
Acconto	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Apprezzamento della Proprietà	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Rendimento Totale	$60,957	$56,973	$53,049	$49,187	$45,389	$27,428	-$22,007

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-33.03%

Tasso di capitalizzazione

-3.88%

Ritorno sull'investimento

-17.23%

Colegio Nueva Granada Bogotá, Bogotá, 110231

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-158

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,992

Profitto Annuo

-3.9%

Tasso Cap

-33.0%

Rend. Cassa

$9,135

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $33/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $41/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$8,719

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$41

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$10k

$15k

$25k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,993

Profitto

Ricavo

$9,135

Spese Operative

$11,661

Reddito Operativo

-$2,526

Mortgage & Taxes

$3,467

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,993

$18,138

Investimento in Contanti

Acconto

$13,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Costi di Chiusura

$1,950

Totale

$18,138

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-33.03%

Tasso di capitalizzazione

-3.88%

Ritorno sull'investimento

-17.23%