BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Bruno-H.-Bürgel-Straße, Potsdam, BB, 14482

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • €500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€45,580

Profitto (Flusso di cassa)

€4,102

Tasso di capitalizzazione

6.2%

Ricavo Annuale

€45,580

AirDNA prevede €103/notte con un'occupazione del 74% (27,834) Airbtics prevede €160/notte con un'occupazione del 71% (41,489) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, €160 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,974	€41,133	€59,550	€76,139
Occupazione	61%	75%	83%	90%
Nightly Rate	€120	€148	€193	€226

Stagionalità (Profit by Month)

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Design Apartments - "Remise Blumberg, Apt. 60"	€38,810	€171	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
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Metriche di rendimento

Il 3.43% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€4,102	€8,204	€12,307	€16,409	€20,512	€41,024	€123,074
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Acconto	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Rendimento Totale	€519,102	€538,654	€558,670	€579,164	€600,149	€712,982	€1,336,705

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.43%

Tasso di capitalizzazione

6.15%

Ritorno sull'investimento

21.89%

Bruno-H.-Bürgel-Straße Potsdam, Brandenburg, 14482

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€4,102

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

3.4%

Rend. Cassa

€45,580

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €103/notte con un'occupazione del 74% (27,834.57) Airbtics prevede €160/notte con un'occupazione del 71% (41,489)

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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€40,033

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

€160

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€30k

€50k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€4,102

Profitto

Ricavo

€45,580

Spese Operative

€14,812

Reddito Operativo

€30,768

Mortgage & Taxes

€26,666

Profitto (Flusso di Cassa)

€4,102

€119,397

Investimento in Contanti

Acconto

€100,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,397

Costi di Chiusura

€15,000

Totale

€119,397

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.43%

Tasso di capitalizzazione

6.15%

Ritorno sull'investimento

21.89%