BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Bleibtreustraße, Berlin, BE,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €530,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€39,518

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,877

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

€39,518

AirDNA prevede €107/notte con un'occupazione del 67% (26,283) Airbtics prevede €152/notte con un'occupazione del 71% (39,517) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, €152 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€18,715	€33,654	€54,681	€85,816
Occupazione	54%	77%	89%	99%
Nightly Rate	€94	€118	€164	€232

Stagionalità (Profit by Month)

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2 room apartment	€33,065	€93	97%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (271)
Wonderful flat near Ku’damm	€30,871	€111	73%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Düsseldorferstraße 31a	€23,017	€96	62%	1	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
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Schöne Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg	€24,498	€101	64%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Numa \| M Studio w/ Kitchenette in Charlottenburg	€11,753	€97	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Italian Design at Kudamm ,WiFi DSL free	€32,730	€110	81%	1	1.5	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
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Numa \| L Studio w/ Kitchenette, Balcony & Sofabed	€27,961	€134	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
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Numa \| Medium Room w/ Balcony near Kudamm	€17,820	€125	39%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
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Numa \| Large Studio w/ Kitchenette & Sofabed	€21,449	€154	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
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1-bedroom apartment in Charlottenburg	€33,407	€209	43%	1	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
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Metriche di rendimento

Il -2.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,877	-€5,754	-€8,631	-€11,509	-€14,386	-€28,773	-€86,319
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999	€423,999
Acconto	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000	€106,000
Apprezzamento della Proprietà	€15,900	€32,277	€49,145	€66,519	€84,415	€182,275	€756,449
Rendimento Totale	€543,022	€556,522	€570,513	€585,010	€600,028	€683,502	€1,200,130

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.3%

Tasso di capitalizzazione

4.79%

Ritorno sull'investimento

16.41%

Bleibtreustraße Berlin, Berlin

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

-€2,877

Profitto Annuo

4.8%

Tasso Cap

-2.3%

Rend. Cassa

€39,518

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €107/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di €152/notte con un'occupazione del 71%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€36,432

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

€152

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€40k

€65k

€95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€2,877

Profitto

Ricavo

€39,518

Spese Operative

€14,129

Reddito Operativo

€25,389

Mortgage & Taxes

€28,266

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,877

€124,827

Investimento in Contanti

Acconto

€106,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,927

Costi di Chiusura

€15,900

Totale

€124,827

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.3%

Tasso di capitalizzazione

4.79%

Ritorno sull'investimento

16.41%