BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Bello - Medellin, Medellín, Antioquia,

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $50,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$8,379

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,866

Tasso di capitalizzazione

-6.4%

Ricavo Annuale

$8,379

AirDNA prevede $16/notte con un'occupazione del 60% (3,506) Airbtics prevede $23/notte con un'occupazione del 61% (5,124) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $31 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$2,800	$4,634	$8,597	$11,063
Occupazione	50%	59%	74%	84%
Nightly Rate	$15	$21	$31	$35

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Departamento Moderno	$4,118	$15	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (69)
Eden.	$3,020	$15	55%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (95)
Apartaestudio en Barrio Cabañas	$6,354	$31	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
Aparta Estudio acogedor.	$4,356	$14	85%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Maravilloso aparta estudio	$4,845	$14	93%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Aparta Estudio en Medellín	$3,382	$14	66%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (35)
Fabuloso aparta estudio	$4,502	$14	84%	1	1	2	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (72)
Jazmín	$3,239	$15	59%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (43)
Hermoso apartaestudio a 3 cuadras del Metro	$5,663	$34	42%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Palermo	$2,855	$15	52%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Sol y Luna	$2,690	$15	49%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Apartamento con vista panorámica	$9,838	$42	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Hospedaje Cerca al Metro de Medellín	$6,481	$26	64%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Moderno Apartamento tipo Loft	$4,278	$22	50%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (46)
Medellin Vista - Art Unit	$8,959	$34	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mauro Aparta estudio	$4,731	$14	90%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (62)
Apartamento loft cerca al tren con vista y balcón	$6,161	$34	48%	1	0	2	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Hermoso apartamento en Medellín.	$7,261	$31	64%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apart.Vista Hermosa con Balcón a la ciudad, Wifi	$5,417	$20	74%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Nada mejor que sentirte en casa	$6,849	$35	53%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
aparta-Estudio Privado	$2,790	$18	41%	1	1	1	$8	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
apartasuite	$5,600	$30	51%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Apto amoblado al frente del hospital Pablo Tobon	$6,885	$22	82%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Real suite 802	$5,270	$30	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (24)
Apartamento entero cerca a Medellin	$2,415	$15	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Bernabeu	$5,772	$19	83%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Real suite 803	$8,213	$33	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Apartment with a view of the city, safe sector	$4,447	$27	45%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (41)
Simple apartment with city views in Medellin	$2,922	$14	56%	1	1	8	$8	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (8)
Bernabéu	$3,843	$14	75%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Aparta estudio completo	$6,909	$32	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento cerca a cabañas Bello-parque fabricato	$13,176	$40	90%	1	2	29	$31	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Apartamento en Cabañas Bello	$3,979	$15	70%	1	1	7	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Apartamento en Medellín con buena ubicación	$4,136	$20	56%	1	1	4	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Medellín - Apartamento sector central.	$2,040	$15	32%	1	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
¡Vacacional! casa ideal cerca a zona turística	$5,359	$24	61%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Penthouse con vista a Medellín y parking gratis	$9,059	$45	55%	1	1	50	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Apartment with a view of the city, safe sector.	$5,738	$28	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Estrenar! a 2 cuadras del metro	$5,470	$18	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -39.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,865	-$11,731	-$17,596	-$23,462	-$29,327	-$58,655	-$175,966
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999
Acconto	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Apprezzamento della Proprietà	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Rendimento Totale	$45,634	$41,313	$37,039	$32,813	$28,635	$8,540	-$54,603

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-39.93%

Tasso di capitalizzazione

-6.39%

Ritorno sull'investimento

-24.92%

Bello - Medellin Medellín, Antioquia

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-199

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,865

Profitto Annuo

-6.4%

Tasso Cap

-39.9%

Rend. Cassa

$8,379

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $16/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $23/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$5,291

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$23

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$5k

$10k

$15k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,866

Profitto

Ricavo

$8,379

Spese Operative

$11,578

Reddito Operativo

-$3,199

Mortgage & Taxes

$2,667

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,866

$14,688

Investimento in Contanti

Acconto

$10,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Costi di Chiusura

$1,500

Totale

$14,688

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-39.93%

Tasso di capitalizzazione

-6.39%

Ritorno sull'investimento

-24.92%