BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Bakersfield St, Bakersfield, CA, 93301

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $367,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,506

Profitto (Flusso di cassa)

-$15,377

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$26,506

AirDNA prevede $103/notte con un'occupazione del 98% (36,867) Airbtics prevede $123/notte con un'occupazione del 59% (26,505) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $123 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,937	$27,579	$37,269	$50,573
Occupazione	44%	62%	73%	83%
Nightly Rate	$103	$119	$135	$159

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Classic California Bungalow Downtown	$32,566	$105	79%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (321)
Charming Hideaway	$28,325	$114	62%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (491)
The Farmhouse on Beech main residence	$29,035	$108	68%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Newly Renovated Gem - Contemporary Downtown House	$38,988	$138	72%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
1920s Charming Downtown Cottage with Hot Tub	$52,962	$148	96%	2	1	2	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
New modern gem w/ workspace +Wi-Fi + Self Check-In	$23,958	$97	64%	2	2.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (114)
Grand Downtown Bakersfield Home	$39,149	$128	81%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bungalow on B Street	$28,730	$135	53%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Queen/Full/Twin/Entire APT/2 Bedrooms w/Laundry	$33,019	$142	63%	2	1	5	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy 2 Bedroom Home in Quiet Downtown Bakersfield	$27,362	$89	84%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
The Cowboy House	$31,861	$118	70%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Quiet Boho Mid Home with Garden Cowboy Pool	$32,899	$158	55%	2	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spanish Villa Home - No Parties, Pet Friendly	$43,602	$193	61%	2	1.5	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Amethyst	$13,578	$95	35%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Safari Retreat garage & wifi	$23,205	$125	49%	2	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Quartz	$12,051	$89	37%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Buen apartamento nogal	$23,606	$86	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Relaxing Getaway Close to 99 Freeway	$36,265	$131	73%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Modern Overlooking Downtown	$16,140	$105	42%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
King/Full/Private Arrangement/HDTV/Downtown	$30,373	$103	78%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hidden Gem	$32,542	$128	68%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Rubi	$16,799	$85	54%	2	1	70	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vintage Getaway	$32,498	$122	72%	2	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Treasure Island-front yard fenced in for your pets	$28,886	$132	59%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
1910 Craftsman Downtown	$44,920	$132	91%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Downtown HOME- Pool/Soak Tub/RV Parking- Full Home	$36,725	$173	58%	2	2	15	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stay in this Downtown Gem	$41,965	$117	98%	2	1	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Downtown Beauty	$17,526	$120	36%	2	1	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
Modern 2BD Westchester Charmer!	$20,050	$166	33%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bakersfield Cottage: Near Medical Centers!	$33,336	$207	44%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
PRIME Location - Westchester - 2bed/1bath	$29,523	$109	74%	2	1	30	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Modern Overlooking Dowtown	$26,162	$105	64%	2	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Cheerful home near Valley Plaza	$16,284	$99	38%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Charming Oleander Casita	$26,189	$159	45%	2	1	3	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Stay in this Downtown Cottage	$31,922	$114	72%	2	1	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Gem WiFi + Self Check-In	$17,130	$104	45%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
1930’s Historic 2 bedroom House	$27,346	$84	83%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)

Metriche di rendimento

Il -16.96% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$15,376	-$30,753	-$46,129	-$61,506	-$76,883	-$153,766	-$461,299
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600	$293,600
Acconto	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400	$73,400
Apprezzamento della Proprietà	$11,010	$22,350	$34,030	$46,061	$58,453	$126,217	$523,805
Rendimento Totale	$362,633	$358,596	$354,900	$351,555	$348,570	$339,450	$429,505

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.96%

Tasso di capitalizzazione

2.55%

Ritorno sull'investimento

-0.83%

Bakersfield St Bakersfield, California, 93301

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,760/mese

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Bakersfield

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-66

Punteggio Investitore Airbnb

-$15,376

Profitto Annuo

2.6%

Tasso Cap

-17.0%

Rend. Cassa

$26,506

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $103/notte con un'occupazione del 98%.La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$27,698

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$123

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$15,377

Profitto

Ricavo

$26,506

Spese Operative

$17,126

Reddito Operativo

$9,380

Mortgage & Taxes

$24,757

Profitto (Flusso di Cassa)

-$15,377

$90,660

Investimento in Contanti

Acconto

$73,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$11,010

Totale

$90,660

Indice DSCR

Debole

0.38

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.96%

Tasso di capitalizzazione

2.55%

Ritorno sull'investimento

-0.83%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,418

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,633

La tua deduzione totale

$52,597

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $52,597 = $97,403

Tasse su $97,403 (30%)

$29,221

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,221

Risparmi fiscali stimati

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