BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Aspelohe, Hamburg, HH, 22848

3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • €700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€78,460

Profitto (Flusso di cassa)

€22,138

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

€78,460

AirDNA prevede €138/notte con un'occupazione del 67% (33,779) Airbtics prevede €218/notte con un'occupazione del 69% (54,877) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 87% tasso di occupazione, €247 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€34,299	€58,616	€80,196	€108,673
Occupazione	57%	76%	87%	93%
Nightly Rate	€162	€207	€247	€313

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Urbaner Lifestyle im klimaneutralen Effizienzhaus	€41,956	€139	80%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 3 bedroom house in Norderstedt/Hamburg	€54,345	€230	64%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Bürgermeistervilla 1	€47,060	€150	85%	3	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
modern und mitten in Hamburg	€62,328	€189	88%	3	1	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Haus für Familien mit Garten in Flughafennähe	€58,107	€164	96%	3	2	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Apartment in Hamburg	€52,361	€211	65%	3	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Neubau Luxusanlage Gesamte Haus	€42,267	€210	55%	3	2.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Bürgermeistervilla 2	€35,741	€159	60%	3	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Ferienwohnung Hamburg-Farmsen	€34,012	€107	85%	3	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
7 Personen Fewo Holstenhofweg	€27,717	€185	41%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
4-Zimmer Altbauwohnung	€70,652	€191	99%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cómodo y bello. Homeoffice/Viaje familiar/Negocios	€35,665	€102	92%	3	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hamburg - 3 Rooms for up to 11 guests	€66,661	€206	86%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Traudel's Home - stay cosy close to Hamburg.	€28,326	€85	90%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
Souterrainwohnung mit Privaten Garten 3 Zimmer	€54,892	€259	58%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Geräumiges und gemütliches Einzelhaus.	€51,666	€256	55%	3	2	7	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zentraler Hamburger Altbaucharme f. Max.6 Personen	€47,871	€201	65%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Quiet yet centrally located semi-detached house	€46,091	€137	91%	3	1.5	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vor den Toren Hamburgs	€40,739	€144	74%	3	1	2	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apartment HH West-modern+ ruhig!	€48,390	€139	94%	3	4	2	€79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Haus Nähe Hagenbecks Tierpark / Volkspark Stadion	€69,162	€315	59%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Schöne Wohnung mit Garten mitten in Eppendorf	€70,942	€208	93%	3	2	90	€16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (15)
3 Zi Wohnung mit 9 Schlafplätzen	€79,794	€242	87%	3	1	3	€105	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Ein Haus in Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel	€27,733	€192	38%	3	1.5	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Souterrainwohnung mit Garten	€42,641	€248	47%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Reihenhaus in zentraler, ruhiger & grüner Lage	€58,121	€258	60%	3	1.5	2	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stadtnahe Wohlfühloase im Grünen	€57,530	€204	77%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Penthouse mit Blick über Hamburg	€89,702	€371	66%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 3 Bedroom Apartment	€96,697	€342	76%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (100)
Wohnen am Stadtpark Norderstedt -Stadtrand Hamburg	€52,931	€166	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Unsere Large Green Eco Lodge	€44,358	€239	48%	3	3	7	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ruhig schlafen vor den Toren HHs	€55,041	€177	85%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
bohome: 4 Zi \| Nahe HH & Airport \| Stellplatz	€79,527	€247	88%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Wohnung in Eppendorf in Top-Lage	€45,677	€127	98%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Exklusives Ferienhaus Hamburg West!	€71,213	€235	76%	3	2.5	2	€179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Haushälfte nähe Volksparkstadion in Hamburg	€68,160	€237	77%	3	1.5	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Metriche di rendimento

Il 13.24% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€22,138	€44,276	€66,414	€88,552	€110,690	€221,381	€664,145
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999
Acconto	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000
Apprezzamento della Proprietà	€21,000	€42,630	€64,908	€87,856	€111,491	€240,741	€999,083
Rendimento Totale	€743,138	€786,906	€831,323	€876,408	€922,182	€1,162,123	€2,363,229

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

13.24%

Tasso di capitalizzazione

8.49%

Ritorno sull'investimento

31.71%

Aspelohe Hamburg, Hamburg, 22848

3 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€22,138

Profitto Annuo

8.5%

Tasso Cap

13.2%

Rend. Cassa

€78,460

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €138/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di €218/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€51,947

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€218

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€45k

€70k

€100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€22,138

Profitto

Ricavo

€78,460

Spese Operative

€18,989

Reddito Operativo

€59,470

Mortgage & Taxes

€37,332

Profitto (Flusso di Cassa)

€22,138

€167,107

Investimento in Contanti

Acconto

€140,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,107

Costi di Chiusura

€21,000

Totale

€167,107

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

13.24%

Tasso di capitalizzazione

8.49%

Ritorno sull'investimento

31.71%