Ann Arbor-Saline Rd Ann Arbor, Michigan
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $863/mese
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$346,100
Zestimate
Ann Arbor
Punteggio Investitore Airbnb
$29,964
Profitto Annuo
23.4%
Tasso Cap
62.9%
Rend. Cassa
$64,122
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $220/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $214/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$46,811
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$214
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$70k
$125k
$185k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$29,964
Profitto
Ricavo
$64,122
Spese Operative
$22,016
Reddito Operativo
$42,106
Mortgage & Taxes
$12,142
Profitto (Flusso di Cassa)
$29,964
$47,650
Investimento in Contanti
Acconto
$36,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$5,400
Totale
$47,650
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
62.88%
Tasso di capitalizzazione
23.39%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$8,543
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,782
La tua deduzione totale
-$11,269
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$11,269 = $161,269
Tasse su $161,269 (30%)
$48,381
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$48,381
Risparmi fiscali stimati
-$3,381
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2 sqft
Anno di costruzione:
1945
Dimensione:
1,125 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2 sqft
- Area edificata: 1,125 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Other
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $307
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: L1207300013
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $260,864
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $346,100
Scuole
- Scuola Media: Slauson Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Pioneer High School with 8/10 valutazione a stelle