BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Aldeamento Prainha Club, Alvor, Faro,

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti • €700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€97,196

Profitto (Flusso di cassa)

€38,907

Tasso di capitalizzazione

10.9%

Ricavo Annuale

€97,196

AirDNA prevede €221/notte con un'occupazione del 55% (44,314) Airbtics prevede €261/notte con un'occupazione del 70% (66,743) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 85% tasso di occupazione, €313 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€34,165	€61,623	€99,782	€155,710
Occupazione	55%	68%	85%	100%
Nightly Rate	€169	€245	€313	€411

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 23.27% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€38,906	€77,813	€116,720	€155,627	€194,534	€389,069	€1,167,207
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999	€559,999
Acconto	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000	€140,000
Apprezzamento della Proprietà	€21,000	€42,630	€64,908	€87,856	€111,491	€240,741	€999,083
Rendimento Totale	€759,906	€820,443	€881,629	€943,483	€1,006,026	€1,329,810	€2,866,291

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.27%

Tasso di capitalizzazione

10.89%

Ritorno sull'investimento

41.74%

Aldeamento Prainha Club Alvor, Faro

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

126

Punteggio Investitore Airbnb

€38,906

Profitto Annuo

10.9%

Tasso Cap

23.3%

Rend. Cassa

€97,196

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €221/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di €261/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€70,040

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€261

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€75k

€135k

€190k

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€38,907

Profitto

Ricavo

€97,196

Spese Operative

€20,956

Reddito Operativo

€76,239

Mortgage & Taxes

€37,332

Profitto (Flusso di Cassa)

€38,907

€167,142

Investimento in Contanti

Acconto

€140,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,142

Costi di Chiusura

€21,000

Totale

€167,142

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.27%

Tasso di capitalizzazione

10.89%

Ritorno sull'investimento

41.74%