998 Kinzer Ave Carmel, Indiana, 46032
3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti
Stima $2,569/mese
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$535,600
Zestimate
Carmel
Punteggio Investitore Airbnb
-$6,270
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
-4.8%
Rend. Cassa
$50,046
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $236/notte con un'occupazione del 71% (61,200.28) Airbtics prevede $221/notte con un'occupazione del 62% (50,045)
Primo 53% dei comparabili
Primo 33% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$49,609
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$221
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$80k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$6,270
Profitto
Ricavo
$50,046
Spese Operative
$20,186
Reddito Operativo
$29,860
Mortgage & Taxes
$36,130
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,270
$131,813
Investimento in Contanti
Acconto
$107,120
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$16,068
Totale
$131,813
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.75%
Tasso di capitalizzazione
5.57%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$25,420
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,302
La tua deduzione totale
$122,656
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $122,656 = $27,344
Tasse su $27,344 (30%)
$8,203
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,203
Risparmi fiscali stimati
$36,797
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,484 sqft
Anno di costruzione:
2020
Dimensione:
1,990 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 3,484 sqft
- Area edificata: 1,990 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $269
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 291031005001000018
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $485,200
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $535,600
Scuole
- Scuola Elementare: Clay Center Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Creekside Middle School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Carmel High School with 10/10 valutazione a stelle