BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 9808 N Edison St, Portland, OR 97203

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,785,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$40,297

Profitto (Flusso di cassa)

-$99,032

Tasso di capitalizzazione

1.2%

Ricavo Annuale

$40,297

AirDNA prevede $212/notte con un'occupazione del 50% (38,715) Airbtics prevede $187/notte con un'occupazione del 59% (40,297) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $187 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,479	$38,043	$54,240	$63,898
Occupazione	45%	60%	70%	76%
Nightly Rate	$154	$184	$211	$227

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -23.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$99,031	-$198,063	-$297,095	-$396,127	-$495,158	-$990,317	-$2,970,952
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000	$1,428,000
Acconto	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000	$357,000
Apprezzamento della Proprietà	$53,550	$108,706	$165,517	$224,033	$284,304	$613,890	$2,547,663
Rendimento Totale	$1,739,518	$1,695,642	$1,653,422	$1,612,906	$1,574,145	$1,408,573	$1,361,710

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-23.61%

Tasso di capitalizzazione

1.19%

Ritorno sull'investimento

-6.66%

9808 N Edison St Portland, OR, 97203

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,562/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-96

Punteggio Investitore Airbnb

-$99,031

Profitto Annuo

1.2%

Tasso Cap

-23.6%

Rend. Cassa

$40,297

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $212/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $187/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$44,262

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$187

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$99,032

Profitto

Ricavo

$40,297

Spese Operative

$18,919

Reddito Operativo

$21,379

Mortgage & Taxes

$120,410

Profitto (Flusso di Cassa)

-$99,032

$419,300

Investimento in Contanti

Acconto

$357,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$53,550

Totale

$419,300

Indice DSCR

Debole

0.18

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-23.61%

Tasso di capitalizzazione

1.19%

Ritorno sull'investimento

-6.66%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$84,718

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,672

La tua deduzione totale

$277,076

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $277,076 = -$127,076

Tasse su -$127,076 (30%)

-$38,123

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -