BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 98 Via Ventimiglia, Torino, Piemonte, 10126

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€22,055

Profitto (Flusso di cassa)

-€5,960

Tasso di capitalizzazione

3.3%

Ricavo Annuale

€22,055

AirDNA prevede €90/notte con un'occupazione del 57% (18,734) Airbtics prevede €99/notte con un'occupazione del 61% (22,054) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€14,810	€20,250	€27,249	€46,492
Occupazione	53%	62%	70%	80%
Nightly Rate	€75	€87	€103	€154

Stagionalità (Profit by Month)

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B&B Millefonti	€19,261	€77	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Lingotto Metro House	€25,558	€103	66%	2	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa al Lingotto	€23,851	€94	65%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
La Residenza ad Italia 61	€16,953	€67	64%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La casa di Bianca	€28,825	€125	61%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento zona lingotto, vicino ospedali	€20,385	€109	46%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
B&B Grande Torino	€19,506	€87	60%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (140)
Attico “Bellavista”	€32,996	€177	48%	2	2	4	€49	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
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Jolie Maison in Turin Lingotto	€26,517	€75	97%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
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Palavela House	€7,639	€72	29%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
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Senait Lingotto ESCP SAA	€13,260	€59	61%	2	1.5	31	€146	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)

Metriche di rendimento

Il -8.12% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€5,960	-€11,920	-€17,880	-€23,841	-€29,801	-€59,602	-€178,808
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€4,226	€8,625	€13,203	€17,967	€22,925	€50,918	€239,999
Acconto	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Apprezzamento della Proprietà	€24,000	€49,920	€77,913	€108,146	€140,798	€347,677	€2,718,797
Rendimento Totale	€82,266	€106,624	€133,235	€162,273	€193,923	€398,993	€2,839,988

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.12%

Tasso di capitalizzazione

3.34%

Ritorno sull'investimento

30.34%

98 Via Ventimiglia Torino, Piemonte, 10126

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-26

Punteggio Investitore Airbnb

-€5,960

Profitto Annuo

3.3%

Tasso Cap

-8.1%

Rend. Cassa

€22,055

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $99 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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€22,121

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

€99

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€25k

€40k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€5,960

Profitto

Revenue

€22,055

Spese Operative

€12,015

Reddito Operativo

€10,039

Mortgage & Taxes

€16,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€5,960

€73,388

Investimento in Contanti

Acconto

€60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,388

Costi di Chiusura

€9,000

Totale

€73,388

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.12%

Tasso di capitalizzazione

3.34%

Ritorno sull'investimento

30.34%