979 N Marshall St 1 Philadelphia, PA, 19123
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,628/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$8,471
Profitto Annuo
4.2%
Tasso Cap
-10.0%
Rend. Cassa
$32,302
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $168/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $132/notte con un'occupazione del 67%.
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$32,874
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$132
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$30k
$40k
$50k
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-$8,472
Profitto
Ricavo
$32,302
Spese Operative
$17,879
Reddito Operativo
$14,423
Mortgage & Taxes
$22,895
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,472
$84,562
Investimento in Contanti
Acconto
$67,880
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$10,182
Totale
$84,562
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.01%
Tasso di capitalizzazione
4.24%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,108
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,360
La tua deduzione totale
$42,993
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $42,993 = $107,007
Tasse su $107,007 (30%)
$32,102
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,102
Risparmi fiscali stimati
$12,898
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -